Stovky nových balkonů ve Wolgastu: milionová investice pro nájemníky!

Stovky nových balkonů ve Wolgastu: milionová investice pro nájemníky!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast má velké plány: v období 2026 až 2027 má být ve Wolgastu postaveno přes 300 nových balkonů pro nájemníky. Jednatel Jan Koplin objasňuje, že mnoho bytů v oblasti Wolgast-Süd nemá balkon, a proto postrádá důležitou životní hodnotu. Společnost již má konkrétní plány na přidání balkonů na několika ulicích, včetně Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- a Thälmannstrasse. Balkony mají být také dovybaveny na Dr.-Theodor-Neubauer-Straße ve Wolgast-Nord; Plánování začalo v 90. letech 20. století.

Co to znamená pro nájemníky? Náklady na výstavbu jednoho balkonu se odhadují až na 13 000 eur. Na refinancování investic je plánováno mírné zvýšení nájemného o zhruba 30 eur měsíčně, což bude celkem asi šest milionů eur. To ukazuje, že Wowi má dobrý talent na investice, které zvyšují hodnotu bydlení a prospívají nájemníkům.

Přehled nájmů a investic

Dalším aspektem, který hraje roli v současných úvahách Wowi, je výstavba nových bytů pro budoucí zaměstnance loděnice Peene. Ty k 1. lednu 2026 převezme společnost Rheinmetall, což bude mít za následek navýšení personálu. Dozorčí rada Wowi potvrzuje potřebu nového životního prostoru, a proto počítá s vývojem nových konceptů bydlení. Důležité otázky, které je třeba v následujících měsících vyjasnit, se týkají především městského regionu u novostaveb, využití vlastních pozemků a finančních aspektů s ohledem na zvýšené ceny staveb.

A co právní rámec? Pokud chcete přidat balkon, musíte, nahlas hausjournal.net, nejprve získat souhlas pronajímatele. Celá věc je považována za strukturální změnu a má důsledky podle nájemního práva. Zvýšení nájemného je možné, pokud je balkon klasifikován jako modernizační opatření. Při plánování a provádění je také nutné dodržovat četné stavební předpisy.

Stavebně právní aspekty a sousedství

Balkonové pěstování není snadný úkol; obsahuje řadu zákonných požadavků, které je třeba dodržovat. Patří mezi ně minimální vzdálenosti k sousedním nemovitostem a konstrukční požadavky na statiku a požární ochranu, které kontrolují orgány stavebního dozoru spolkových zemí. Je potřeba stavební povolení, které se uděluje za určitých podmínek. The juraforum.de popisuje, že je třeba dodržovat i sousední předpisy z BGB. O plánované přístavbě balkonu by měli být sousedé včas informováni, aby se předešlo nechtěným konfliktům.

Stručně řečeno, Wowi Wolgast stojí před důležitou fází rozvoje, která nejen přispívá ke zvýšení kvality bydlení, ale zároveň otevírá nájemcům nové perspektivy. V době, kdy je obytný prostor stále vzácnější, má tento projekt velký význam. Bude vzrušující sledovat, jak se plány stanou konkrétnějšími a jaké další návrhy budou začleněny do debaty o životním prostoru ve Wolgastu.