Suche
Mein Konto
Hundredvis af nye altaner i Wolgast: millioninvesteringer for lejere!
Boligindustrien i Wolgast planlægger at tilføje 300 altaner inden 2027 for at øge boligkomforten og refinansiere huslejen.
Hundredvis af nye altaner i Wolgast: millioninvesteringer for lejere!
Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast har store planer: I perioden fra 2026 til 2027 skal der bygges over 300 nye altaner til lejere i Wolgast. Administrerende direktør Jan Koplin gør det klart, at mange lejligheder i Wolgast-Süd-området ikke har altan og derfor mangler vigtig boligværdi. Virksomheden har allerede konkrete planer om at tilføje altaner i flere gader, herunder Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- og Thälmannstrasse. Altaner skal også eftermonteres på Dr.-Theodor-Neubauer-Straße i Wolgast-Nord; Planlægningen af dette begyndte i 1990'erne.
Hvad betyder det for lejerne? Byggeomkostningerne pr. altan anslås til at være op til 13.000 euro. Der planlægges en moderat huslejestigning på omkring 30 euro om måneden for at refinansiere investeringerne, som i alt vil udgøre omkring seks millioner euro. Det viser, at Wowi har et godt slag for investeringer, der både øger værdien af boliger og gavner lejerne.
Huslejer og investeringer på et øjeblik
Et yderligere aspekt, der spiller en rolle i Wowis nuværende overvejelser, er opførelsen af nye lejligheder til Peene-værftets fremtidige medarbejdere. Disse overtages af Rheinmetall den 1. januar 2026, hvilket vil medføre en forøgelse af personalet. Wowi-bestyrelsen bekræfter behovet for nyt boligareal og forestiller sig derfor udvikling af nye boligkoncepter. Vigtige spørgsmål, der skal afklares i de kommende måneder, vedrører primært byregionen for nybyggeriet, anvendelsen af egen grund og de økonomiske aspekter i lyset af øgede byggepriser.
Hvad med de juridiske rammer? Hvis du vil tilføje en altan, skal du højlydt hausjournal.net, indhent først samtykke fra udlejer. Det hele betragtes som en strukturændring og har lejeretlige konsekvenser. En lejeforhøjelse er mulig, hvis altanen er klassificeret som en moderniseringsforanstaltning. Talrige bygningsreglementer skal også overholdes ved planlægning og udførelse.
Bygningsretlige aspekter og naboskab
Altandyrkning er ikke en nem opgave; den indeholder adskillige lovkrav, som skal overholdes. Disse omfatter minimumsafstande til naboejendomme og strukturelle krav til statik og brandbeskyttelse, som kontrolleres af bygningstilsynsmyndighederne i de føderale stater. Der kræves byggetilladelse, som gives på visse betingelser. De juraforum.de beskriver, at nabobestemmelser fra BGB også skal overholdes. Naboerne bør i god tid informeres om den planlagte altanudvidelse for at forhindre uønskede konflikter.
Sammenfattende står Wowi Wolgast over for en vigtig udviklingsfase, der ikke kun bidrager til at øge boligkvaliteten, men også åbner op for nye perspektiver for lejerne. I tider, hvor boligarealet bliver mere og mere knapt, har dette projekt stor betydning. Det bliver spændende at se, hvordan planerne bliver mere konkrete, og hvilke yderligere forslag der bliver inddraget i debatten om boligareal i Wolgast.