Εκατοντάδες νέα μπαλκόνια στο Wolgast: επένδυση εκατομμυρίων δολαρίων για τους ενοικιαστές!

Εκατοντάδες νέα μπαλκόνια στο Wolgast: επένδυση εκατομμυρίων δολαρίων για τους ενοικιαστές!

Η Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast έχει μεγάλα σχέδια: την περίοδο από το 2026 έως το 2027, θα κατασκευαστούν πάνω από 300 νέα μπαλκόνια για τους ενοικιαστές στο Wolgast. Ο διευθύνων σύμβουλος Jan Koplin ξεκαθαρίζει ότι πολλά διαμερίσματα στην περιοχή Wolgast-Süd δεν έχουν μπαλκόνι και επομένως στερούνται σημαντικής αξίας διαβίωσης. Η εταιρεία έχει ήδη συγκεκριμένα σχέδια για την προσθήκη μπαλκονιών σε πολλούς δρόμους, συμπεριλαμβανομένων των Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- και Thälmannstrasse. Τα μπαλκόνια πρόκειται επίσης να εξοπλιστούν εκ των υστέρων στην οδό Dr.-Theodor-Neubauer-Straße στο Wolgast-Nord. Ο σχεδιασμός γι' αυτό ξεκίνησε τη δεκαετία του 1990.

Τι σημαίνει αυτό για τους ενοικιαστές; Το κόστος κατασκευής ανά μπαλκόνι υπολογίζεται ότι θα ανέλθει σε 13.000 ευρώ. Προγραμματίζεται μέτρια αύξηση του ενοικίου της τάξης των 30 ευρώ το μήνα για την αναχρηματοδότηση των επενδύσεων, που θα ανέλθουν συνολικά σε περίπου έξι εκατομμύρια ευρώ. Αυτό δείχνει ότι η Wowi έχει καλή ικανότητα για επενδύσεις που αυξάνουν την αξία των κατοικιών και ωφελούν τους ενοικιαστές.

Ενοίκια και επενδύσεις με μια ματιά

Μια επιπλέον πτυχή που παίζει ρόλο στις τρέχουσες σκέψεις της Wowi είναι η κατασκευή νέων διαμερισμάτων για τους μελλοντικούς υπαλλήλους του ναυπηγείου Peene. Αυτά θα τα αναλάβει η Rheinmetall την 1η Ιανουαρίου 2026, κάτι που θα έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση του προσωπικού. Το εποπτικό συμβούλιο της Wowi επιβεβαιώνει την ανάγκη για νέο χώρο διαβίωσης και ως εκ τούτου προβλέπει την ανάπτυξη νέων ιδεών διαβίωσης. Σημαντικά ερωτήματα που πρέπει να διευκρινιστούν τους επόμενους μήνες αφορούν πρωτίστως την περιφέρεια της πόλης για τα νέα κτίρια, τη χρήση ιδιόκτητης γης και τις οικονομικές πτυχές ενόψει των αυξημένων τιμών των κτιρίων.

Τι γίνεται με το νομικό πλαίσιο; Εάν θέλετε να προσθέσετε ένα μπαλκόνι, πρέπει να το κάνετε, δυνατά hausjournal.net, λάβετε πρώτα τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Το όλο θέμα θεωρείται διαρθρωτική αλλαγή και έχει συνέπειες βάσει του νόμου περί μισθώσεων. Αύξηση ενοικίου είναι δυνατή εάν το μπαλκόνι χαρακτηριστεί ως μέτρο εκσυγχρονισμού. Πρέπει επίσης να τηρούνται πολυάριθμοι οικοδομικοί κανονισμοί για τον σχεδιασμό και την εκτέλεση.

Πτυχές οικοδομικού δικαίου και γειτονιάς

Η καλλιέργεια μπαλκονιών δεν είναι εύκολη υπόθεση. περιέχει πολλές νομικές απαιτήσεις που πρέπει να τηρούνται. Αυτές περιλαμβάνουν ελάχιστες αποστάσεις από γειτονικά ακίνητα και δομικές απαιτήσεις για στατική και πυροπροστασία, οι οποίες ελέγχονται από τις εποπτικές αρχές των κτιρίων των ομοσπονδιακών πολιτειών. Απαιτείται οικοδομική άδεια, η οποία χορηγείται υπό προϋποθέσεις. Ο juraforum.de περιγράφει ότι πρέπει επίσης να τηρούνται οι γειτονικοί κανονισμοί από το BGB. Οι γείτονες θα πρέπει να ενημερωθούν εγκαίρως για την σχεδιαζόμενη επέκταση του μπαλκονιού ώστε να αποφευχθούν ανεπιθύμητες συγκρούσεις.

Συνοψίζοντας, η Wowi Wolgast αντιμετωπίζει μια σημαντική φάση ανάπτυξης που όχι μόνο συμβάλλει στην αύξηση της ποιότητας ζωής, αλλά ανοίγει και νέες προοπτικές για τους ενοικιαστές. Σε περιόδους που ο χώρος διαβίωσης γίνεται όλο και πιο σπάνιος, αυτό το έργο έχει μεγάλη σημασία. Θα είναι συναρπαστικό να δούμε πώς θα γίνουν πιο συγκεκριμένα τα σχέδια και ποιες περαιτέρω προτάσεις θα ενσωματωθούν στη συζήτηση για τον χώρο διαβίωσης στο Wolgast.