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Cientos de nuevos balcones en Wolgast: ¡una inversión millonaria para los inquilinos!
El sector inmobiliario de Wolgast tiene previsto ampliar hasta 2027 300 balcones para aumentar el confort de vida y refinanciar los alquileres.
Cientos de nuevos balcones en Wolgast: ¡una inversión millonaria para los inquilinos!
Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast tiene grandes planes: entre 2026 y 2027 se construirán más de 300 nuevos balcones para los inquilinos de Wolgast. El director general Jan Koplin deja claro que muchos apartamentos en la zona de Wolgast-Süd no tienen balcón y, por tanto, carecen de un importante valor habitable. La empresa ya tiene planes concretos para ampliar balcones en varias calles, entre ellas Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- y Thälmannstrasse. También se modernizarán los balcones en la calle Dr.-Theodor-Neubauer-Straße en Wolgast-Nord; La planificación para esto comenzó en la década de 1990.
¿Qué significa esto para los inquilinos? Los costes de construcción por balcón se estiman en hasta 13.000 euros. Está previsto un moderado aumento del alquiler de unos 30 euros al mes para refinanciar las inversiones, que ascenderán a unos seis millones de euros. Esto demuestra que Wowi tiene una buena habilidad para realizar inversiones que aumentan el valor de la vivienda y benefician a los inquilinos.
Alquileres e inversiones de un vistazo
Otro aspecto que influye en las actuales preocupaciones de Wowi es la construcción de nuevos apartamentos para los futuros empleados del astillero de Peene. Rheinmetall se hará cargo de ellos el 1 de enero de 2026, lo que supondrá un aumento de personal. El consejo de supervisión de Wowi confirma la necesidad de nuevos espacios habitables y, por tanto, prevé el desarrollo de nuevos conceptos de vivienda. Las cuestiones importantes que deberán aclararse en los próximos meses se refieren principalmente a la región de la ciudad en cuanto a las nuevas construcciones, el uso del terreno propio y los aspectos financieros en vista del aumento de los precios de la construcción.
¿Qué pasa con el marco legal? Si desea agregar un balcón, debe hacerlo en voz alta. hausjournal.net, primero obtenga el consentimiento del propietario. Todo esto se considera un cambio estructural y tiene consecuencias según la ley de arrendamiento. Es posible un aumento del alquiler si el balcón se clasifica como medida de modernización. También se deben observar numerosas normas de construcción para la planificación y ejecución.
Aspectos de la ley de construcción y vecindad.
El cultivo en balcón no es una tarea fácil; contiene numerosos requisitos legales que deben cumplirse. Entre ellos se incluyen las distancias mínimas con respecto a las propiedades vecinas y los requisitos estructurales en materia de estática y protección contra incendios, que son controlados por las autoridades de supervisión de la construcción de los estados federados. Se requiere un permiso de construcción, que se concede bajo determinadas condiciones. El juraforum.de describe que también se deben observar las normas vecinas del BGB. Se debe informar a los vecinos a tiempo sobre la ampliación prevista del balcón para evitar conflictos no deseados.
En resumen, Wowi Wolgast afronta una importante fase de desarrollo que no sólo contribuye a aumentar la calidad de vida, sino que también abre nuevas perspectivas para los inquilinos. En tiempos en los que el espacio habitable es cada vez más escaso, este proyecto es de gran importancia. Será emocionante ver cómo se concretan los planes y qué otras sugerencias se incorporarán al debate sobre el espacio habitable en Wolgast.