Sajad uued rõdud Wolgastis: miljoni dollari investeering üürnikele!

Sajad uued rõdud Wolgastis: miljoni dollari investeering üürnikele!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgastil on suured plaanid: ajavahemikul 2026–2027 on Wolgastis üürnikele kavas ehitada üle 300 uue rõdu. Tegevdirektor Jan Koplin annab mõista, et Wolgast-Südi piirkonna paljudel korteritel puudub rõdu ja seetõttu puudub neil oluline elamisväärtus. Ettevõttel on juba konkreetsed plaanid rõdude lisamiseks mitmele tänavale, sealhulgas Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- ja Thälmannstrassel. Rõdud tuleb paigaldada ka Dr.-Theodor-Neubauer-Straßel Wolgast-Nordis; Selle planeerimine algas 1990. aastatel.

Mida see üürnike jaoks tähendab? Ühe rõdu ehituskulud on hinnanguliselt kuni 13 000 eurot. Investeeringute refinantseerimiseks on kavandatud mõõdukas üüritõus umbes 30 eurot kuus, mis kokku ulatuvad kuue miljoni euro ringis. See näitab, et Wowil on hea meisterlikkus investeeringuteks, mis tõstavad nii eluaseme väärtust kui ka üürnikke.

Üürid ja investeeringud lühidalt

Täiendav aspekt, mis Wowi praegustes kaalutlustes rolli mängib, on Peene laevatehase tulevastele töötajatele uute korterite ehitamine. Rheinmetall võtab need üle 1. jaanuaril 2026, millega kaasneb personali kasv. Wowi nõukogu kinnitab uue elamispinna vajadust ja näeb seetõttu ette uute elamiskontseptsioonide väljatöötamist. Olulised küsimused, mis lähikuudel selgitamist vajavad, puudutavad eelkõige linnapiirkonda uusehitiste osas, omamaa kasutust ja rahalisi aspekte seoses ehitushindade tõusuga.

Kuidas on lood õigusraamistikuga? Kui soovite rõdu lisada, peate seda tegema valjult hausjournal.net, hankige esmalt üürileandja nõusolek. Kogu asja peetakse struktuurimuudatuseks ja sellel on üüriseadusest tulenevad tagajärjed. Üüri tõstmine on võimalik juhul, kui rõdu liigitatakse moderniseerimismeetmena. Ka planeerimisel ja teostamisel tuleb järgida mitmeid ehituseeskirju.

Ehitusõiguse aspektid ja naabruskond

Rõduharimine pole lihtne ettevõtmine; see sisaldab mitmeid juriidilisi nõudeid, mida tuleb järgida. Need hõlmavad minimaalseid kaugusi naaberkinnistutest ning staatika- ja tulekaitsenõudeid, mida kontrollivad liidumaade ehitusjärelevalveasutused. Vajalik on ehitusluba, mis antakse teatud tingimustel. The juraforum.de kirjeldab, et järgida tuleb ka BGB naaberreegleid. Planeeritavast rõdulaiendusest tuleks naabreid aegsasti teavitada, et vältida soovimatuid konflikte.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et Wowi Wolgastil seisab ees oluline arenguetapp, mis mitte ainult ei aita kaasa elukvaliteedi tõstmisele, vaid avab üürnikele ka uusi perspektiive. Ajal, mil elamispinda jääb järjest vähemaks, on sellel projektil suur tähtsus. Põnev on näha, kuidas plaanid muutuvad konkreetsemaks ja milliseid täiendavaid ettepanekuid kaasatakse arutelusse Wolgasti elamispinna üle.