Sadat uudet parvekkeet Wolgastiin: miljoonan dollarin investointi vuokralaisille!

Sadat uudet parvekkeet Wolgastiin: miljoonan dollarin investointi vuokralaisille!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgastilla on suuria suunnitelmia: vuosina 2026-2027 Wolgastiin rakennetaan yli 300 uutta parveketta vuokralaisille. Toimitusjohtaja Jan Koplin tekee selväksi, että monissa Wolgast-Südin alueen asunnoissa ei ole parveketta ja siksi niiltä puuttuu tärkeä asumisarvo. Yrityksellä on jo konkreettisia suunnitelmia parvekkeiden lisäämisestä useille kaduille, mukaan lukien Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- ja Thälmannstrasse. Parvekkeet on myös jälkiasennettu Dr.-Theodor-Neubauer-Straßelle Wolgast-Nordissa; Tämän suunnittelu aloitettiin 1990-luvulla.

Mitä tämä tarkoittaa vuokralaisille? Parvekkeen rakentamiskustannusten arvioidaan olevan jopa 13 000 euroa. Investointien uudelleenrahoittamiseksi suunnitellaan maltillista, noin 30 euron kuukausivuokrankorotusta, jotka ovat yhteensä noin kuusi miljoonaa euroa. Tämä osoittaa, että Wowilla on hyvä taito sijoittaa sekä asunnon arvoa kasvattaviin että vuokralaisia ​​hyödyttäviin investointeihin.

Vuokrat ja sijoitukset yhdellä silmäyksellä

Toinen Wowin tämän hetkisissä pohdinnoissa mukana oleva näkökohta on uusien asuntojen rakentaminen Peenen telakan tuleville työntekijöille. Nämä siirtyvät Rheinmetallille 1.1.2026, mikä lisää henkilöstöä. Wowin hallintoneuvosto vahvistaa uuden asuintilan tarpeen ja suunnittelee siksi uusien asumiskonseptien kehittämistä. Tärkeitä kysymyksiä, jotka kaipaavat selvennystä tulevina kuukausina, koskevat ensisijaisesti kaupunkiseutua uusien rakennusten osalta, oman maan käyttöä ja taloudellisia näkökohtia rakennushintojen nousun vuoksi.

Entä oikeudellinen kehys? Jos haluat lisätä parvekkeen, sinun on tehtävä äänekkäästi hausjournal.net, hanki ensin vuokranantajan suostumus. Koko asiaa pidetään rakennemuutoksena ja sillä on vuokralain mukaisia ​​seurauksia. Vuokrankorotus on mahdollista, jos parveke luokitellaan modernisointitoimenpiteeksi. Suunnittelussa ja toteutuksessa on myös noudatettava lukuisia rakennusmääräyksiä.

Rakennuslain näkökohdat ja naapurusto

Parvekkeiden viljely ei ole helppoa; se sisältää lukuisia lakisääteisiä vaatimuksia, joita on noudatettava. Näitä ovat vähimmäisetäisyydet naapurikiinteistöihin sekä rakenteelliset vaatimukset staattisuudelle ja palosuojaukselle, joita liittovaltion rakennusvalvontaviranomaiset valvovat. Rakennuslupa vaaditaan, joka myönnetään tietyin ehdoin. The juraforum.de kuvailee, että myös viereisiä BGB:n määräyksiä on noudatettava. Naapureille tulee tiedottaa ajoissa suunnitellusta parvekkeen laajennuksesta ei-toivottujen konfliktien välttämiseksi.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Wowi Wolgastilla on edessään tärkeä kehitysvaihe, joka paitsi lisää asumisen laatua, myös avaa uusia näkökulmia vuokralaisille. Aikoina, jolloin asuintilaa on tulossa yhä niukemmaksi, tämä hanke on erittäin tärkeä. On jännittävää nähdä, kuinka suunnitelmat konkretisoituvat ja mitä muita ehdotuksia tullaan sisällyttämään keskusteluun Wolgastin asuintilasta.