Des centaines de nouveaux balcons à Wolgast : un investissement d'un million de dollars pour les locataires !

Des centaines de nouveaux balcons à Wolgast : un investissement d'un million de dollars pour les locataires !

La Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast a de grands projets : d'ici 2026 à 2027, plus de 300 nouveaux balcons doivent être construits pour les locataires de Wolgast. Le directeur général Jan Koplin précise que de nombreux appartements dans le quartier de Wolgast-Süd ne disposent pas de balcon et manquent donc de valeur habitable importante. L'entreprise envisage déjà concrètement d'ajouter des balcons dans plusieurs rues, notamment Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- et Thälmannstrasse. Des balcons doivent également être installés dans la Dr.-Theodor-Neubauer-Straße à Wolgast-Nord ; La planification de ce projet a commencé dans les années 1990.

Qu’est-ce que cela signifie pour les locataires ? Les coûts de construction par balcon sont estimés à 13 000 euros. Une augmentation modérée des loyers, d'environ 30 euros par mois, est prévue pour refinancer les investissements, qui totaliseront environ six millions d'euros. Cela montre que Wowi a un bon talent pour les investissements qui augmentent la valeur du logement et profitent aux locataires.

Loyers et investissements en un coup d'oeil

Un autre aspect qui joue un rôle dans les réflexions actuelles de Wowi est la construction de nouveaux appartements pour les futurs employés du chantier naval de Peene. Ceux-ci seront repris par Rheinmetall le 1er janvier 2026, ce qui entraînera une augmentation des effectifs. Le conseil de surveillance de Wowi confirme le besoin de nouveaux espaces de vie et envisage donc le développement de nouveaux concepts de vie. Les questions importantes qui doivent être clarifiées dans les mois à venir concernent principalement la région urbaine pour les nouveaux bâtiments, l'utilisation des terrains propres et les aspects financiers compte tenu de l'augmentation des prix de la construction.

Qu’en est-il du cadre juridique ? Si vous voulez ajouter un balcon, vous devez le faire fort hausjournal.net, obtenez au préalable l’accord du propriétaire. Le tout est considéré comme un changement structurel et a des conséquences en termes de droit du bail. Une augmentation de loyer est possible si le balcon est classé comme mesure de modernisation. De nombreuses réglementations en matière de construction doivent également être respectées lors de la planification et de l'exécution.

Aspects du droit de la construction et du voisinage

La culture en balcon n’est pas une entreprise facile ; il contient de nombreuses exigences légales qui doivent être respectées. Il s'agit notamment des distances minimales par rapport aux propriétés voisines et des exigences structurelles en matière de statique et de protection contre l'incendie, qui sont contrôlées par les autorités de surveillance des constructions des Länder. Un permis de construire est requis, qui est accordé sous certaines conditions. Le juraforum.de décrit que les réglementations voisines du BGB doivent également être respectées. Les voisins doivent être informés à temps de l'extension prévue du balcon afin d'éviter des conflits indésirables.

En résumé, Wowi Wolgast est confronté à une phase de développement importante qui contribue non seulement à augmenter la qualité de vie, mais ouvre également de nouvelles perspectives aux locataires. À une époque où l’espace habitable se fait de plus en plus rare, ce projet revêt une grande importance. Il sera passionnant de voir comment les projets deviendront plus concrets et quelles autres suggestions seront intégrées au débat sur l'espace de vie à Wolgast.