Stotine novih balkona u Wolgastu: milijunska investicija za stanare!

Stotine novih balkona u Wolgastu: milijunska investicija za stanare!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast ima velike planove: u razdoblju od 2026. do 2027. treba izgraditi preko 300 novih balkona za stanare u Wolgastu. Generalni direktor Jan Koplin jasno kaže da mnogi stanovi u području Wolgast-Süd nemaju balkon i stoga nemaju važnu životnu vrijednost. Tvrtka već ima konkretne planove za dodavanje balkona na nekoliko ulica, uključujući Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- i Thälmannstrasse. Balkoni će se također naknadno opremiti na Dr.-Theodor-Neubauer-Straße u Wolgast-Nordu; Planiranje za ovo počelo je 1990-ih.

Što to znači za stanare? Procjenjuje se da će troškovi izgradnje po balkonu iznositi do 13.000 eura. Planirano je umjereno povećanje najamnine od oko 30 eura mjesečno kako bi se refinancirale investicije koje će ukupno iznositi oko šest milijuna eura. Ovo pokazuje da Wowi ima dobar smisao za ulaganja koja povećavaju vrijednost stanovanja i pogoduju stanarima.

Najamnine i investicije na prvi pogled

Dodatni aspekt koji igra ulogu u trenutnim razmišljanjima Wowija je izgradnja novih stanova za buduće zaposlenike brodogradilišta Peene. Njih će 1. siječnja 2026. preuzeti Rheinmetall, što će rezultirati povećanjem osoblja. Nadzorni odbor Wowi potvrđuje potrebu za novim životnim prostorom i stoga predviđa razvoj novih životnih koncepata. Važna pitanja koja treba razjasniti u nadolazećim mjesecima prvenstveno se tiču ​​područja grada za novogradnju, korištenja vlastitog zemljišta te financijskih aspekata s obzirom na povećanje cijena gradnje.

Što je s pravnim okvirom? Ako želite dodati balkon, morate, glasno hausjournal.net, prvo pribavite suglasnost najmodavca. Cijela se stvar smatra strukturnom promjenom i ima posljedice prema stanarskom pravu. Povećanje najamnine moguće je ako je balkon klasificiran kao mjera modernizacije. Za planiranje i izvođenje također se moraju poštivati ​​brojni građevinski propisi.

Građevinski pravni aspekti i susjedstvo

Balkonski uzgoj nije lak pothvat; sadrži brojne zakonske zahtjeve kojih se mora pridržavati. To uključuje minimalne udaljenosti od susjednih objekata i strukturalne zahtjeve za statiku i zaštitu od požara, koje kontroliraju nadzorni organi gradnje saveznih država. Potrebna je građevinska dozvola koja se izdaje pod određenim uvjetima. The juraforum.de opisuje da se moraju poštivati ​​i susjedni propisi iz BGB-a. O planiranom proširenju balkona treba na vrijeme obavijestiti susjede kako ne bi došlo do neželjenih sukoba.

Ukratko, Wowi Wolgast se suočava s važnom fazom razvoja koja ne samo da doprinosi povećanju kvalitete življenja, već i otvara nove perspektive stanarima. U vremenima kada je životnog prostora sve manje, ovaj projekt je od velike važnosti. Bit će uzbudljivo vidjeti kako će planovi postati konkretniji i koji će daljnji prijedlozi biti uključeni u raspravu o životnom prostoru u Wolgastu.