Több száz új erkély Wolgastban: milliós beruházás bérlőknek!

Több száz új erkély Wolgastban: milliós beruházás bérlőknek!

A Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgastnak nagy tervei vannak: 2026 és 2027 között több mint 300 új erkélyt építenek a bérlők Wolgastban. Jan Koplin ügyvezető világossá teszi, hogy a Wolgast-Süd környéki lakások közül sok nem rendelkezik erkéllyel, ezért nélkülözi a fontos életértéket. A cégnek már konkrét tervei vannak több utcában, köztük a Karl-Zimmermann-, a Heberlein-, a Rudolf-Breitscheid-, a Beethoven- és a Thälmannstrasse-n, hogy erkélyt építsenek be. A Wolgast-Nordban található Dr.-Theodor-Neubauer-Straße-n is utólag kell felszerelni az erkélyeket; Ennek tervezése az 1990-es években kezdődött.

Mit jelent ez a bérlők számára? A becslések szerint az építési költség erkélyenként akár 13 000 euró is lehet. Mérsékelt, havi 30 euró körüli bérleti díj emelést terveznek a beruházások refinanszírozására, amelyek összértéke mintegy hatmillió euró lesz. Ez azt mutatja, hogy a Wowi jó érzékkel rendelkezik az olyan befektetésekhez, amelyek egyszerre növelik a lakások értékét és a bérlőket segítik.

Bérletek és befektetések egy pillantással

Egy további szempont, amely a Wowi jelenlegi megfontolásaiban szerepet játszik, új lakások építése a Peene hajógyár leendő alkalmazottai számára. Ezeket 2026. január 1-től a Rheinmetall veszi át, ami létszámbővülést eredményez. A Wowi felügyelőbizottsága megerősíti, hogy új lakóterületre van szükség, ezért új életkoncepciók kidolgozását tervezi. A következő hónapokban tisztázandó fontos kérdések elsősorban a városrégiót érintik az új épületek, a saját telek hasznosítása és a megemelkedett építményárak miatt a pénzügyi szempontok tekintetében.

Mi a helyzet a jogi kerettel? Ha erkélyt szeretne hozzáadni, hangosan kell hausjournal.net, először szerezze be a bérbeadó hozzájárulását. Az egészet szerkezeti változásnak tekintik, és ennek következményei vannak a bérleti jog alapján. A bérleti díj emelése akkor lehetséges, ha az erkély korszerűsítési intézkedésnek minősül. A tervezésnél és kivitelezésnél számos építési előírást is be kell tartani.

Építésjogi szempontok és környék

Az erkélyművelés nem könnyű vállalkozás; számos jogi követelményt tartalmaz, amelyeket be kell tartani. Ide tartoznak a szomszédos ingatlanoktól való minimális távolságok, valamint a statikai és tűzvédelmi szerkezeti követelmények, amelyeket a szövetségi államok építésfelügyeleti hatóságai ellenőriznek. Építési engedély szükséges, amelyet bizonyos feltételek mellett adnak meg. A juraforum.de leírja, hogy a BGB szomszédos előírásait is be kell tartani. A tervezett erkélybővítésről időben értesíteni kell a szomszédokat a nem kívánt konfliktusok megelőzése érdekében.

Összefoglalva: a Wowi Wolgast a fejlődés fontos szakasza előtt áll, amely nemcsak az életminőség javításához járul hozzá, hanem új távlatokat is nyit a bérlők előtt. Azokban az időkben, amikor az élettér egyre szűkösebb, ez a projekt nagy jelentőséggel bír. Izgalmas lesz látni, hogyan válnak konkrétabbá a tervek, és milyen további javaslatok épülnek be a wolgasti élettérről szóló vitába.