Centinaia di nuovi balconi a Wolgast: investimento milionario per gli inquilini!

Centinaia di nuovi balconi a Wolgast: investimento milionario per gli inquilini!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast ha grandi progetti: nel periodo dal 2026 al 2027 verranno costruiti oltre 300 nuovi balconi per gli inquilini di Wolgast. L'amministratore delegato Jan Koplin chiarisce che molti appartamenti nella zona di Wolgast-Süd non dispongono di balcone e quindi mancano di un importante valore abitativo. L'azienda ha già piani concreti per aggiungere balconi in diverse strade, tra cui Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- e Thälmannstrasse. Anche i balconi saranno ristrutturati sulla Dr.-Theodor-Neubauer-Straße a Wolgast-Nord; La pianificazione per questo è iniziata negli anni '90.

Cosa significa questo per gli inquilini? I costi di costruzione per balcone sono stimati fino a 13.000 euro. Per rifinanziare gli investimenti, che ammonterà a circa sei milioni di euro, è previsto un moderato aumento dell'affitto di circa 30 euro al mese. Ciò dimostra che Wowi ha un buon talento per gli investimenti che aumentano il valore degli alloggi e avvantaggiano gli inquilini.

Gli affitti e gli investimenti in sintesi

Un ulteriore aspetto che gioca un ruolo importante nelle attuali considerazioni di Wowi è la costruzione di nuovi appartamenti per i futuri dipendenti del cantiere navale Peene. Questi verranno rilevati da Rheinmetall il 1° gennaio 2026, il che comporterà un aumento del personale. Il consiglio di sorveglianza di Wowi conferma la necessità di nuovi spazi abitativi e prevede quindi lo sviluppo di nuovi concetti abitativi. Domande importanti che dovranno essere chiarite nei prossimi mesi riguardano soprattutto la regione cittadina per quanto riguarda le nuove costruzioni, l'utilizzo del proprio terreno e gli aspetti finanziari in vista dell'aumento dei prezzi degli edifici.

E il quadro giuridico? Se vuoi aggiungere un balcone, devi farlo, a voce alta hausjournal.net, ottenere prima il consenso del proprietario. Il tutto è considerato un cambiamento strutturale e ha conseguenze sul piano della locazione. Un aumento dell'affitto è possibile se il balcone viene classificato come misura di ammodernamento. Anche per la progettazione e l'esecuzione è necessario rispettare numerose norme edilizie.

Aspetti di diritto edilizio e di vicinato

La coltivazione in balcone non è un’impresa facile; contiene numerosi requisiti legali che devono essere rispettati. Questi includono le distanze minime dalle proprietà vicine e i requisiti strutturali per la statica e la protezione antincendio, che sono controllati dalle autorità di vigilanza edilizia dei Länder federali. È necessario un permesso di costruire, che viene concesso a determinate condizioni. IL juraforum.de stabilisce che devono essere rispettate anche le norme confinanti del BGB. I vicini dovrebbero essere informati in tempo utile sull'ampliamento previsto del balcone per evitare conflitti indesiderati.

In sintesi, Wowi Wolgast si trova ad affrontare un’importante fase di sviluppo che non solo contribuisce ad aumentare la qualità della vita, ma apre anche nuove prospettive per gli inquilini. In tempi in cui lo spazio abitativo diventa sempre più scarso, questo progetto assume una grande importanza. Sarà emozionante vedere come i progetti diventeranno più concreti e quali ulteriori suggerimenti verranno incorporati nel dibattito sullo spazio abitativo a Wolgast.