Šimtai naujų balkonų Volgaste: milijoninė investicija nuomininkams!

Šimtai naujų balkonų Volgaste: milijoninė investicija nuomininkams!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast turi didelių planų: 2026–2027 metais Volgaste nuomininkams bus pastatyta per 300 naujų balkonų. Generalinis direktorius Janas Koplinas leidžia suprasti, kad daugelis butų Wolgast-Süd rajone neturi balkono, todėl neturi svarbios gyvenimo vertės. Bendrovė jau turi konkrečių planų įrengti balkonus keliose gatvėse, įskaitant Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- ir Thälmannstrasse. Balkonai taip pat turi būti modernizuoti Dr.-Theodor-Neubauer-Straße, Wolgast-Nord; Tai buvo pradėta planuoti 1990 m.

Ką tai reiškia nuomininkams? Vieno balkono statybos kaštai skaičiuojami iki 13 000 eurų. Investicijoms, kurios iš viso sudarys apie šešis milijonus eurų, refinansuoti planuojamas nuosaikus nuomos padidėjimas apie 30 eurų per mėnesį. Tai rodo, kad „Wowi“ turi gerų gabumų investicijoms, kurios didina būsto vertę ir teikia naudos nuomininkams.

Nuoma ir investicijos iš pirmo žvilgsnio

Papildomas aspektas, kuris vaidina svarbų vaidmenį dabartiniuose Wowi svarstymuose, yra naujų butų statyba būsimiems Peene laivų statyklos darbuotojams. Juos 2026 m. sausio 1 d. perims „Rheinmetall“, todėl padidės darbuotojų skaičius. Wowi stebėtojų taryba patvirtina naujo gyvenamojo ploto poreikį, todėl numato naujų gyvenimo koncepcijų kūrimą. Svarbūs klausimai, kuriuos reikia išsiaiškinti artimiausiais mėnesiais, pirmiausia susiję su miesto regionu dėl naujų pastatų, nuosavos žemės naudojimo ir finansiniais aspektais, atsižvelgiant į išaugusias pastatų kainas.

O kaip dėl teisinės bazės? Jei norite pridėti balkoną, turite garsiai hausjournal.net, pirmiausia gaukite nuomotojo sutikimą. Visa tai laikoma struktūriniu pakeitimu ir turi pasekmių pagal nuomos įstatymą. Galimas nuomos padidinimas, jei balkonas priskiriamas modernizavimo priemonei. Planuojant ir vykdant taip pat reikia laikytis daugybės statybos taisyklių.

Statybos teisės aspektai ir kaimynystė

Balkonų auginimas nėra lengvas užsiėmimas; jame yra daug teisinių reikalavimų, kurių reikia laikytis. Tai apima minimalius atstumus iki gretimų objektų ir statikos bei priešgaisrinės apsaugos konstrukcinius reikalavimus, kuriuos kontroliuoja federalinių žemių statybos priežiūros institucijos. Reikalingas statybos leidimas, kuris išduodamas tam tikromis sąlygomis. The juraforum.de nurodoma, kad reikia laikytis ir kaimyninių BGB taisyklių. Apie planuojamą balkono priestatą kaimynai turi būti informuoti laiku, kad būtų išvengta nepageidaujamų konfliktų.

Apibendrinant galima pasakyti, kad Wowi Wolgast laukia svarbus plėtros etapas, kuris ne tik prisideda prie gyvenimo kokybės gerinimo, bet ir atveria naujas perspektyvas nuomininkams. Tais laikais, kai gyvenamojo ploto vis mažėja, šis projektas yra labai svarbus. Bus įdomu pamatyti, kaip planai taps konkretesni ir kokie tolesni pasiūlymai bus įtraukti į diskusiją dėl gyvenamojo ploto Volgaste.