Simtiem jaunu balkonu Volgastā: miljonu dolāru investīcijas īrniekiem!

Simtiem jaunu balkonu Volgastā: miljonu dolāru investīcijas īrniekiem!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast ir lieli plāni: laika posmā no 2026. līdz 2027. gadam Volgastā īrniekiem paredzēts uzbūvēt vairāk nekā 300 jaunus balkonus. Rīkotājdirektors Jans Koplins skaidri norāda, ka Volgast-Süd rajonā daudziem dzīvokļiem nav balkona un tāpēc tiem trūkst svarīgas dzīves vērtības. Uzņēmumam jau ir konkrēti plāni pievienot balkonus vairākām ielām, tostarp Karl-Cimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- un Thälmannstrasse. Balkoni ir jāaprīko arī Dr.-Theodor-Neubauer-Straße, Wolgast-Nord; To sāka plānot deviņdesmitajos gados.

Ko tas nozīmē īrniekiem? Viena balkona būvniecības izmaksas tiek lēstas līdz 13 000 eiro. Investīciju pārfinansēšanai plānots mērens nomas maksas pieaugums ap 30 eiro mēnesī, kas kopumā sastādīs ap sešiem miljoniem eiro. Tas liecina, ka Wowi ir labas iemaņas investīcijās, kas gan palielina mājokļa vērtību, gan sniedz labumu īrniekiem.

Īres maksas un investīcijas īsumā

Papildu aspekts, kas spēlē lomu Wowi pašreizējos apsvērumos, ir jaunu dzīvokļu būvniecība Pīnas kuģu būvētavas nākamajiem darbiniekiem. Tos Rheinmetall pārņems 2026. gada 1. janvārī, kā rezultātā palielināsies personāla skaits. Wowi uzraudzības padome apstiprina jaunas dzīvojamās platības nepieciešamību un tāpēc paredz jaunu dzīves koncepciju izstrādi. Būtiski jautājumi, kas jāprecizē tuvāko mēnešu laikā, galvenokārt skar pilsētas reģionu jaunbūvju, pašu zemes izmantošanas un finansiālajiem aspektiem, ņemot vērā ēku cenu pieaugumu.

Kā ar tiesisko regulējumu? Ja vēlaties pievienot balkonu, tas ir jādara skaļi hausjournal.net, vispirms jāsaņem saimnieka piekrišana. Visa lieta tiek uzskatīta par strukturālu izmaiņu, un tai ir sekas saskaņā ar īres likumu. Ja balkons tiek klasificēts kā modernizācijas pasākums, iespējams īres palielinājums. Plānojot un izpildot arī jāievēro daudzi būvnoteikumi.

Būvniecības tiesību aspekti un apkārtne

Balkonu audzēšana nav viegls pasākums; tajā ir ietvertas daudzas juridiskas prasības, kas jāievēro. Tie ietver minimālos attālumus līdz blakus esošajiem īpašumiem un strukturālās prasības statikai un ugunsdrošībai, ko kontrolē federālo zemju būvuzraudzības iestādes. Nepieciešama būvatļauja, kas tiek piešķirta ar noteiktiem nosacījumiem. The juraforum.de apraksta, ka jāievēro arī kaimiņu noteikumi no BGB. Par plānoto balkona piebūvi jau laikus jāinformē kaimiņi, lai novērstu nevēlamus konfliktus.

Rezumējot, Wowi Wolgast saskaras ar svarīgu attīstības posmu, kas ne tikai veicina dzīves kvalitātes paaugstināšanu, bet arī paver jaunas perspektīvas īrniekiem. Laikā, kad dzīvojamo telpu kļūst arvien mazāk, šim projektam ir liela nozīme. Būs aizraujoši redzēt, kā plāni kļūs konkrētāki un kādi turpmākie ieteikumi tiks iekļauti debatēs par dzīvojamo platību Volgastā.