Honderden nieuwe balkons in Wolgast: miljoeneninvestering voor huurders!

Honderden nieuwe balkons in Wolgast: miljoeneninvestering voor huurders!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast heeft grootse plannen: in de periode 2026 tot 2027 moeten ruim 300 nieuwe balkons worden gebouwd voor huurders in Wolgast. Directeur Jan Koplin maakt duidelijk dat veel appartementen in de wijk Wolgast-Süd geen balkon hebben en daardoor een belangrijke woonwaarde missen. Het bedrijf heeft al concrete plannen om balkons toe te voegen aan verschillende straten, waaronder de Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- en Thälmannstrasse. Aan de Dr.-Theodor-Neubauer-Straße in Wolgast-Nord zullen ook balkons worden vernieuwd; De planning hiervoor begon in de jaren negentig.

Wat betekent dit voor huurders? De bouwkosten per balkon worden geschat op maximaal 13.000 euro. Om de investeringen, die in totaal zo'n zes miljoen euro zullen bedragen, te herfinancieren is een bescheiden huurverhoging van zo'n 30 euro per maand gepland. Dit laat zien dat Wowi een goed talent heeft voor investeringen die zowel de waarde van woningen verhogen als huurders ten goede komen.

Huren en beleggingen in één oogopslag

Een bijkomend aspect dat meespeelt in de huidige overwegingen van Wowi is de bouw van nieuwe appartementen voor de toekomstige medewerkers van scheepswerf Peene. Deze worden per 1 januari 2026 overgenomen door Rheinmetall, wat een personeelsuitbreiding tot gevolg zal hebben. De raad van toezicht van Wowi bevestigt de behoefte aan nieuwe woonruimte en overweegt daarom de ontwikkeling van nieuwe woonconcepten. Belangrijke vragen die de komende maanden moeten worden opgehelderd, betreffen vooral de stadsregio voor de nieuwbouw, het gebruik van eigen grond en de financiële aspecten met het oog op de gestegen bouwprijzen.

Hoe zit het met het juridisch kader? Als je een balkon wilt toevoegen, moet je dat luid doen hausjournal.net, dient u eerst toestemming te verkrijgen van de verhuurder. Het geheel wordt gezien als een structurele verandering en heeft consequenties voor het huurrecht. Een huurverhoging is mogelijk als het balkon wordt aangemerkt als moderniseringsmaatregel. Ook bij de planning en uitvoering moeten talrijke bouwvoorschriften in acht worden genomen.

Bouwrechtelijke aspecten en buurt

Balkonkweek is geen gemakkelijke onderneming; het bevat tal van wettelijke vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze omvatten minimumafstanden tot aangrenzende eigendommen en structurele eisen voor statica en brandbeveiliging, die worden gecontroleerd door de bouwtoezichtautoriteiten van de deelstaten. Er is een bouwvergunning nodig, die onder bepaalde voorwaarden wordt verleend. De juraforum.de beschrijft dat ook de naburige voorschriften van de BGB in acht moeten worden genomen. Om ongewenste conflicten te voorkomen dienen de buren tijdig geïnformeerd te worden over de geplande balkonuitbreiding.

Samenvattend staat Wowi Wolgast voor een belangrijke ontwikkelingsfase die niet alleen bijdraagt ​​aan het verhogen van de woonkwaliteit, maar ook nieuwe perspectieven opent voor huurders. In tijden waarin woonruimte steeds schaarser wordt, is dit project van groot belang. Het wordt spannend om te zien hoe de plannen concreter worden en welke verdere suggesties zullen worden meegenomen in het debat over de woonruimte in Wolgast.