Suche
Mein Konto
Hundrevis av nye balkonger i Wolgast: millioninvestering for leietakere!
Boligbransjen i Wolgast planlegger å legge til 300 balkonger innen 2027 for å øke bokomforten og refinansiere husleie.
Hundrevis av nye balkonger i Wolgast: millioninvestering for leietakere!
Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast har store planer: I perioden fra 2026 til 2027 skal det bygges over 300 nye balkonger for leietakere i Wolgast. Administrerende direktør Jan Koplin gjør det klart at mange leiligheter i Wolgast-Süd-området ikke har balkong og derfor mangler viktig boverdi. Selskapet har allerede konkrete planer om å legge til balkonger i flere gater, inkludert Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- og Thälmannstrasse. Balkonger skal også ettermonteres på Dr.-Theodor-Neubauer-Straße i Wolgast-Nord; Planleggingen av dette begynte på 1990-tallet.
Hva betyr dette for leietakere? Byggekostnadene per balkong er beregnet til å være opptil 13.000 euro. Det er planlagt en moderat leieøkning på rundt 30 euro per måned for å refinansiere investeringene, som totalt vil utgjøre rundt seks millioner euro. Dette viser at Wowi har god sans for investeringer som både øker verdien på bolig og kommer leietakere til gode.
Husleie og investeringer på et øyeblikk
Et tilleggsaspekt som spiller en rolle i Wowis nåværende vurderinger er bygging av nye leiligheter for de fremtidige ansatte ved Peene-verftet. Disse overtas av Rheinmetall 1. januar 2026, noe som vil gi en økning i personell. Wowi-representantskapet bekrefter behovet for nytt boareal og ser derfor for seg utvikling av nye bokonsepter. Viktige spørsmål som må avklares de neste månedene gjelder først og fremst byregionen for nybyggene, bruken av egen grunn og de økonomiske aspektene med tanke på økte byggepriser.
Hva med det juridiske rammeverket? Hvis du vil legge til en balkong, må du, høyt hausjournal.net, innhent først samtykke fra utleier. Det hele anses som en strukturendring og har husleierettslige konsekvenser. En leieøkning er mulig dersom balkongen er klassifisert som et moderniseringstiltak. Tallrike byggeforskrifter må også overholdes for planlegging og utførelse.
Bygningsrettslige aspekter og naboskap
Balkongdyrking er ikke en lett oppgave; den inneholder en rekke juridiske krav som må overholdes. Disse inkluderer minimumsavstander til naboeiendommer og strukturelle krav til statikk og brannbeskyttelse, som kontrolleres av bygningstilsynet i de føderale statene. Det kreves byggetillatelse som gis på visse vilkår. De juraforum.de beskriver at også nabobestemmelser fra BGB skal overholdes. Naboene bør i god tid informeres om planlagt balkongutvidelse for å hindre uønskede konflikter.
Oppsummert står Wowi Wolgast foran en viktig utviklingsfase som ikke bare bidrar til å øke bokvaliteten, men også åpner for nye perspektiver for leietakere. I tider hvor boareal blir stadig knappere, er dette prosjektet av stor betydning. Det blir spennende å se hvordan planene blir mer konkrete og hvilke ytterligere forslag som vil bli tatt inn i debatten om boareal i Wolgast.