Setki nowych balkonów w Wolgast: milionowa inwestycja dla najemców!

Setki nowych balkonów w Wolgast: milionowa inwestycja dla najemców!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast ma wielkie plany: w latach 2026-2027 w Wolgast ma powstać ponad 300 nowych balkonów dla najemców. Dyrektor zarządzający Jan Koplin wyjaśnia, że ​​wiele mieszkań w dzielnicy Wolgast-Süd nie ma balkonu i dlatego brakuje im ważnych wartości życiowych. Firma ma już konkretne plany dodania balkonów na kilku ulicach, w tym Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- i Thälmannstrasse. Doposażone zostaną także balkony przy ulicy Dr.-Theodor-Neubauer-Straße w Wolgast-Nord; Planowanie tego zaczęło się w latach 90. XX wieku.

Co to oznacza dla najemców? Koszt budowy jednego balkonu szacuje się na nawet 13 000 euro. Planowana jest umiarkowana podwyżka czynszu o około 30 euro miesięcznie w celu refinansowania inwestycji, które wyniosą około sześciu milionów euro. To pokazuje, że Wowi ma smykałkę do inwestycji, które zarówno podnoszą wartość mieszkań, jak i przynoszą korzyści najemcom.

Wynajem i inwestycje w skrócie

Dodatkowym aspektem, który odgrywa rolę w obecnych rozważaniach Wowi, jest budowa nowych mieszkań dla przyszłych pracowników stoczni Peene. Zostaną one przejęte przez Rheinmetall 1 stycznia 2026 roku, co będzie wiązać się ze zwiększeniem zatrudnienia. Rada nadzorcza Wowi potwierdza potrzebę nowej przestrzeni życiowej i dlatego przewiduje rozwój nowych koncepcji mieszkaniowych. Ważne kwestie wymagające wyjaśnienia w nadchodzących miesiącach dotyczą przede wszystkim regionu miasta pod kątem nowych budynków, wykorzystania własnych gruntów oraz aspektów finansowych w obliczu rosnących cen budynków.

A co z ramami prawnymi? Jeśli chcesz dodać balkon, musisz to zrobić głośno hausjournal.net najpierw uzyskać zgodę wynajmującego. Całość jest uważana za zmianę strukturalną i ma konsekwencje w świetle prawa najmu. Możliwa jest podwyżka czynszu, jeśli balkon zostanie zakwalifikowany jako działanie modernizacyjne. Podczas planowania i realizacji należy również przestrzegać licznych przepisów budowlanych.

Aspekty prawa budowlanego i sąsiedztwa

Uprawa balkonów nie jest łatwym przedsięwzięciem; zawiera wiele wymogów prawnych, których należy przestrzegać. Należą do nich minimalne odległości od sąsiednich nieruchomości oraz wymagania konstrukcyjne w zakresie statyki i ochrony przeciwpożarowej, które są kontrolowane przez organy nadzoru budowlanego w krajach związkowych. Wymagane jest pozwolenie na budowę, które wydawane jest pod pewnymi warunkami. The juraforum.de opisuje, że należy przestrzegać również sąsiadujących przepisów BGB. Należy odpowiednio wcześnie poinformować sąsiadów o planowanej rozbudowie balkonu, aby zapobiec niepożądanym konfliktom.

Podsumowując, Wowi Wolgast stoi przed ważną fazą rozwoju, która nie tylko przyczynia się do podniesienia jakości życia, ale także otwiera nowe perspektywy przed najemcami. W czasach, gdy przestrzeni życiowej jest coraz mniej, ten projekt nabiera ogromnego znaczenia. Ekscytujące będzie obserwowanie, jak plany staną się bardziej konkretne i jakie dalsze sugestie zostaną uwzględnione w debacie na temat przestrzeni życiowej w Wolgast.