Sute de balcoane noi în Wolgast: investiție de milioane de dolari pentru chiriași!

Sute de balcoane noi în Wolgast: investiție de milioane de dolari pentru chiriași!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast are planuri mari: în perioada 2026-2027 urmează să fie construite peste 300 de balcoane noi pentru chiriașii din Wolgast. Directorul general, Jan Koplin, precizează că multe apartamente din zona Wolgast-Süd nu au balcon și, prin urmare, nu au o valoare de locuit importantă. Compania are deja planuri concrete de a adăuga balcoane pe mai multe străzi, inclusiv Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- și Thälmannstrasse. Balcoanele vor fi, de asemenea, modernizate pe Dr.-Theodor-Neubauer-Straße din Wolgast-Nord; Planificarea acestui lucru a început în anii 1990.

Ce înseamnă asta pentru chiriași? Costurile de construcție pe balcon sunt estimate la 13.000 de euro. O creștere moderată a chiriei, de aproximativ 30 de euro pe lună, este planificată pentru a refinanța investițiile, care vor totaliza aproximativ șase milioane de euro. Acest lucru arată că Wowi are un talent bun pentru investiții care cresc valoarea locuințelor și beneficiază chiriașii.

Chirii și investiții dintr-o privire

Un aspect suplimentar care joacă un rol în considerentele actuale ale Wowi este construcția de noi apartamente pentru viitorii angajați ai șantierului naval Peene. Acestea vor fi preluate de Rheinmetall la 1 ianuarie 2026, ceea ce va avea ca rezultat o creștere a personalului. Consiliul de supraveghere Wowi confirmă necesitatea unui nou spațiu de locuit și, prin urmare, are în vedere dezvoltarea de noi concepte de locuit. Întrebări importante care trebuie clarificate în următoarele luni privesc în primul rând regiunea orașului pentru noile clădiri, utilizarea terenurilor proprii și aspectele financiare, în contextul creșterii prețurilor la clădiri.

Cum rămâne cu cadrul legal? Dacă vrei să adaugi un balcon, trebuie, cu voce tare hausjournal.net, obțineți mai întâi acordul proprietarului. Întregul lucru este considerat o schimbare structurală și are consecințe în temeiul dreptului locației. O creștere a chiriei este posibilă dacă balconul este clasificat drept măsură de modernizare. De asemenea, pentru planificare și execuție trebuie respectate numeroase reglementări de construcție.

Aspecte de drept al construcțiilor și vecinătate

Cultivarea balcoanelor nu este o întreprindere ușoară; conține numeroase cerințe legale care trebuie respectate. Acestea includ distanțele minime până la proprietățile învecinate și cerințele structurale pentru statică și protecție împotriva incendiilor, care sunt controlate de autoritățile de supraveghere a clădirilor din statele federale. Este necesară o autorizație de construire, care se acordă în anumite condiții. The juraforum.de descrie că trebuie respectate și reglementările învecinate din BGB. Vecinii ar trebui să fie informați în timp util despre extinderea balconului planificată pentru a preveni conflictele nedorite.

Pe scurt, Wowi Wolgast se confruntă cu o fază importantă de dezvoltare care nu numai că contribuie la creșterea calității vieții, dar deschide și noi perspective pentru chiriași. În vremuri în care spațiul de locuit devine din ce în ce mai limitat, acest proiect are o importanță deosebită. Va fi interesant să vedem cum planurile devin mai concrete și ce sugestii suplimentare vor fi încorporate în dezbaterea despre spațiul de locuit din Wolgast.