Stovky nových balkónov vo Wolgaste: miliónová investícia pre nájomníkov!

Stovky nových balkónov vo Wolgaste: miliónová investícia pre nájomníkov!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast má veľké plány: v období rokov 2026 až 2027 sa má vo Wolgaste postaviť viac ako 300 nových balkónov pre nájomníkov. Generálny riaditeľ Jan Koplin objasňuje, že mnohé byty v oblasti Wolgast-Süd nemajú balkón, a preto im chýba dôležitá životná hodnota. Spoločnosť už má konkrétne plány pridať balkóny na niekoľkých uliciach, vrátane Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- a Thälmannstrasse. Balkóny sa majú dodatočne vybaviť aj na ulici Dr.-Theodor-Neubauer-Straße vo Wolgast-Nord; Plánovanie sa začalo v deväťdesiatych rokoch minulého storočia.

Čo to znamená pre nájomníkov? Náklady na výstavbu jedného balkóna sa odhadujú do 13 000 eur. Na prefinancovanie investícií je naplánované mierne zvýšenie nájomného o približne 30 eur mesačne, v celkovej výške približne šesť miliónov eur. To ukazuje, že Wowi má dobrý talent na investície, ktoré zvyšujú hodnotu bývania a prinášajú výhody nájomcom.

Prehľad nájmov a investícií

Ďalším aspektom, ktorý hrá rolu v súčasných úvahách spoločnosti Wowi, je výstavba nových bytov pre budúcich zamestnancov lodenice Peene. Tie od 1. januára 2026 prevezme Rheinmetall, čo bude mať za následok personálne navýšenie. Dozorná rada Wowi potvrdzuje potrebu nového životného priestoru a preto počíta s vývojom nových konceptov bývania. Dôležité otázky, ktoré je potrebné v najbližších mesiacoch vyjasniť, sa týkajú predovšetkým mestského regiónu pri novostavbách, využívania vlastných pozemkov a finančných aspektov vzhľadom na zvýšené ceny budov.

A čo právny rámec? Ak chcete pridať balkón, musíte, nahlas hausjournal.net, najprv získať súhlas prenajímateľa. Celá vec sa považuje za štrukturálnu zmenu a má dôsledky podľa nájomného práva. Zvýšenie nájomného je možné, ak je balkón klasifikovaný ako modernizačné opatrenie. Pri plánovaní a realizácii je potrebné dodržiavať aj početné stavebné predpisy.

Stavebno-právne aspekty a susedstvo

Balkónové pestovanie nie je jednoduché; obsahuje množstvo právnych požiadaviek, ktoré sa musia dodržiavať. Patria sem minimálne vzdialenosti od susedných nehnuteľností a konštrukčné požiadavky na statiku a požiarnu ochranu, ktoré kontrolujú orgány stavebného dozoru spolkových krajín. Vyžaduje sa stavebné povolenie, ktoré sa udeľuje za určitých podmienok. The jurafórum.de popisuje, že je potrebné dodržiavať aj susedné predpisy z BGB. O plánovanej prístavbe balkóna by mali byť susedia včas informovaní, aby sa predišlo neželaným konfliktom.

Stručne povedané, Wowi Wolgast stojí pred dôležitou fázou rozvoja, ktorá prispieva nielen k zvýšeniu kvality bývania, ale zároveň otvára nájomcom nové perspektívy. V časoch, keď je obytný priestor čoraz vzácnejší, má tento projekt veľký význam. Bude vzrušujúce sledovať, ako sa plány stanú konkrétnejšími a aké ďalšie návrhy budú zahrnuté do diskusie o životnom priestore vo Wolgaste.