Suche
Mein Konto
Na stotine novih balkonov v Wolgastu: milijonska naložba za najemnike!
Stanovanjska industrija v Wolgastu načrtuje, da bo do leta 2027 dodala 300 balkonov, da bi povečala bivalno udobje in refinancirala najemnine.
Na stotine novih balkonov v Wolgastu: milijonska naložba za najemnike!
Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast ima velike načrte: v obdobju od 2026 do 2027 naj bi za najemnike v Wolgastu zgradili več kot 300 novih balkonov. Generalni direktor Jan Koplin pojasnjuje, da veliko stanovanj na območju Wolgast-Süd nima balkona in zato nima pomembne bivalne vrednosti. Podjetje že ima konkretne načrte za dodajanje balkonov na več ulicah, vključno s Karl-Zimmermannom-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- in Thälmannstrasse. Balkone je treba naknadno opremiti tudi na ulici Dr.-Theodor-Neubauer-Straße v Wolgast-Nordu; Načrtovanje tega se je začelo v devetdesetih letih prejšnjega stoletja.
Kaj to pomeni za najemnike? Stroški gradnje na balkon naj bi znašali do 13.000 evrov. Za refinanciranje naložb, ki bodo skupaj vredne okoli šest milijonov evrov, je predvideno zmerno zvišanje najemnin, okoli 30 evrov na mesec. To kaže, da ima Wowi dober smisel za naložbe, ki povečujejo vrednost stanovanj in koristijo najemnikom.
Najemnine in investicije na prvi pogled
Dodaten vidik, ki igra vlogo pri trenutnih razmišljanjih Wowija, je gradnja novih stanovanj za bodoče zaposlene v ladjedelnici Peene. Te bo 1. januarja 2026 prevzel Rheinmetall, kar bo prineslo kadrovsko povečanje. Nadzorni svet Wowi potrjuje potrebo po novem bivalnem prostoru in zato predvideva razvoj novih bivalnih konceptov. Pomembna vprašanja, ki jih je treba v prihodnjih mesecih razčistiti, se nanašajo predvsem na mestno regijo za novogradnje, rabo lastnih zemljišč in finančne vidike glede na povišane cene stavb.
Kaj pa pravni okvir? Če želite dodati balkon, morate, glasno hausjournal.net, najprej pridobiti soglasje najemodajalca. Vse skupaj se šteje za strukturno spremembo in ima posledice po najemnem pravu. Povišanje najemnine je možno, če je balkon opredeljen kot ukrep posodobitve. Pri načrtovanju in izvedbi je treba upoštevati tudi številne gradbene predpise.
Vidiki gradbenega prava in soseske
Balkonsko gojenje ni enostavno; vsebuje številne pravne zahteve, ki jih je treba upoštevati. Ti vključujejo minimalne razdalje do sosednjih posesti in konstrukcijske zahteve za statiko in protipožarno zaščito, ki jih nadzirajo gradbeni nadzorni organi zveznih dežel. Potrebno je gradbeno dovoljenje, ki se izda pod določenimi pogoji. The juraforum.de opisuje, da je treba upoštevati tudi sosednje predpise iz BGB. O načrtovani razširitvi balkona je treba pravočasno obvestiti sosede, da preprečimo neželene konflikte.
Če povzamemo, je Wowi Wolgast pred pomembno razvojno fazo, ki ne prispeva le k dvigu kakovosti bivanja, temveč najemnikom odpira nove perspektive. V času, ko je bivalnega prostora vse manj, je ta projekt izjemnega pomena. Zanimivo bo videti, kako bodo načrti postali konkretnejši in kateri nadaljnji predlogi bodo vključeni v razpravo o življenjskem prostoru v Wolgastu.