Hundratals nya balkonger i Wolgast: miljoninvestering för hyresgäster!

Hundratals nya balkonger i Wolgast: miljoninvestering för hyresgäster!

Wohnungswirtschafts GmbH (Wowi) Wolgast har stora planer: under perioden 2026 till 2027 ska över 300 nya balkonger byggas för hyresgäster i Wolgast. Verkställande direktören Jan Koplin gör klart att många lägenheter i området Wolgast-Süd saknar balkong och därför saknar viktigt boendevärde. Företaget har redan konkreta planer på att lägga till balkonger på flera gator, bland annat Karl-Zimmermann-, Heberlein-, Rudolf-Breitscheid-, Beethoven- och Thälmannstrasse. Balkonger ska även byggas om på Dr.-Theodor-Neubauer-Straße i Wolgast-Nord; Planeringen för detta började på 1990-talet.

Vad betyder detta för hyresgästerna? Byggkostnaderna per balkong beräknas bli upp till 13 000 euro. En måttlig hyreshöjning på cirka 30 euro per månad planeras för att refinansiera investeringarna som kommer att uppgå till cirka sex miljoner euro. Det visar att Wowi har god förmåga att investera som både ökar värdet på bostäder och gynnar hyresgästerna.

Hyror och investeringar i en överblick

En ytterligare aspekt som spelar roll i Wowis nuvarande överväganden är byggandet av nya lägenheter för Peene-varvets framtida anställda. Dessa kommer att tas över av Rheinmetall den 1 januari 2026, vilket kommer att resultera i en personalökning. Wowi styrelse bekräftar behovet av nya bostadsyta och ser därför för sig utvecklingen av nya boendekoncept. Viktiga frågor som behöver belysas de kommande månaderna gäller framför allt stadsregionen för nybyggnationerna, nyttjande av egen mark och de ekonomiska aspekterna med tanke på höjda byggpriser.

Hur är det med den rättsliga ramen? Om du vill lägga till en balkong måste du, högt hausjournal.net, först inhämta samtycke från hyresvärden. Det hela anses vara en strukturell förändring och får hyresrättsliga konsekvenser. En hyreshöjning är möjlig om balkongen klassas som en moderniseringsåtgärd. Även vid planering och utförande måste många byggregler iakttas.

Byggrättsaspekter och grannskap

Balkongodling är inte ett lätt företag; den innehåller många juridiska krav som måste följas. Dessa inkluderar minimiavstånd till närliggande fastigheter och strukturella krav för statik och brandskydd, som kontrolleras av byggnadstillsynsmyndigheterna i de federala staterna. Det krävs bygglov som beviljas under vissa förutsättningar. De juraforum.de beskriver att även angränsande föreskrifter från BGB ska iakttas. Grannarna bör i god tid informeras om den planerade balkongutbyggnaden för att förhindra oönskade konflikter.

Sammanfattningsvis står Wowi Wolgast inför en viktig utvecklingsfas som inte bara bidrar till att höja boendekvaliteten, utan också öppnar nya perspektiv för hyresgästerna. I tider då bostadsytorna blir alltmer knappa är detta projekt av stor betydelse. Det ska bli spännande att se hur planerna blir mer konkreta och vilka ytterligare förslag som kommer att föras in i debatten om bostadsyta i Wolgast.