Bývanie v Rycku: Nové byty v Greifswalde takmer pripravené na nasťahovanie!

Bývanie v Rycku: Nové byty v Greifswalde takmer pripravené na nasťahovanie!

V Greifswalde sa v súčasnosti buduje nová obytná štvrť na Ryckpromenade, ktorá už čoskoro bude môcť privítať svojich prvých obyvateľov. Stavebné práce spoločnosti Ryckkant sú takmer dokončené a prvých 30 zo 182 nových bytov je už od 1. júla obsadených. Jedno až štvorizbové byty sú k dispozícii na približne 13-tisíc štvorcových metroch. Najmenšia jednotka má rozlohu 35 metrov štvorcových, zatiaľ čo najpriestrannejšie byty ponúkajú okolo 120 metrov štvorcových. Všetky apartmány sú vybavené balkónom alebo terasou a majú bezprahový prístup so sprchou alebo vaňou.

Paralelne s dokončením rezidenčného projektu by mali byť všetky bytové jednotky pripravené na nasťahovanie v priebehu nasledujúcich štyroch až šiestich týždňov. Záujemca o jeden z bytov môže očakávať základné nájomné od 532 eur do 1 676 eur. Tie sa pohybujú od 13 do 16,30 eura za meter štvorcový. V ponuke je aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta v priľahlej garáži za 95 eur mesačne. Príjemné prostredie na bývanie by mali zabezpečiť aj ulice bez áut a žiadne parkovacie miesta pred domami, na vnútornom dvore je možné zaparkovať bicykle.

Dopyt po bývaní

Dopyt po bytoch v Greifswalde je neprerušený. Ukazuje to aj aktuálny index nájomného, ​​ktorý je platný od 1. marca 2024. Ten odráža miestne porovnávacie nájomné a zohľadňuje okolo 30-tisíc bytov v meste. Hodnotia sa rôzne faktory ako typ, veľkosť, zariadenie a umiestnenie bytov. Index nájomného je založený na 14 889 relevantných súboroch údajov zozbieraných od 1. júla 2017 do 30. júna 2023 a poskytuje nájomcom v meste cenný návod. Tvorbu indexu nájomného podporila aj pracovná skupina, ktorá zastupovala prenajímateľov aj nájomcov.

Ak by ste sa chceli dozvedieť viac o cenách prenájmu, môžete si stiahnuť dokumentáciu indexu nájomného, ​​ktorá bola prvýkrát zaznamenaná, ako PDF. Index nájomného je dostupný aj v tlačenej podobe na rôznych miestach v meste, napríklad na radnici alebo združeniach nájomcov v Greifswalde. Údaje sú na rôznych platformách vrátane Realitný skaut24, otvorený pre verejnosť.

Obchodný priestor na dohľad

Okrem obytných zón je naplánovaných aj jedenásť komerčných zón. Tieto sa líšia veľkosťou od 49 do 160 metrov štvorcových. Napriek nízkemu dopytu po obchodných priestoroch sú už dvaja záujemcovia, ktorí majú v úmysle kaviarne otvoriť. Projektový manažér Fehlhaber vidí v rezidenčnej štvrti veľký potenciál najmä po jej dokončení. Je presvedčený, že atraktivita lokality sa po ukončení stavebných prác, ktoré by v Greifswalde mohli priniesť nielen nový životný priestor, ale aj nové ekonomické možnosti, bude naďalej zvyšovať.

Celkovo to ukazuje, že Greifswald je vyhľadávanou lokalitou pre bývanie a podnikanie, pričom ústrednú úlohu v rozvoji miest zohrávajú nové budovy aj existujúce systémy cien prenájmu.

noviny pre Baltské more uvádza, že nové projekty v Greifswalde sľubujú veľa pre nájomcov aj investorov.