سقف الإيجار يصل إلى المدن الساحلية: استقرار الإيجارات بحلول عام 2028!

سقف الإيجار يصل إلى المدن الساحلية: استقرار الإيجارات بحلول عام 2028!

هناك أخبار مثيرة في مكلنبورغ-فوربومرن لكل من يهتم بسوق الإسكان على بحر البلطيق. تم تمديد التحكم في الإيجارات في مدينتي روستوك وجريفسفالد لمدة ثلاث سنوات، حتى 30 سبتمبر 2028. لكن هذا ليس كل شيء: تخطط حكومة الولاية أيضًا لتوسيع نطاق هذه اللائحة لتشمل ثماني مدن ساحلية شهيرة. وتشمل هذه الأماكن بينز، وجراال موريتز، وهيرينجسدورف، وكوهلونجسبورن، وريريك، وسيلين، وزينجست، وزينويتز. وقد يكون لهذا أهمية كبيرة للعديد من السكان المحليين والزوار، لأن الحد الأقصى للإيجار يسمح بإيجار العقود الجديدة بأن لا يزيد عن عشرة بالمائة فوق الإيجار المقارن المحلي.

ومن المتوقع أن تدخل رغبة الحكومة في توسيع نطاق اللائحة لتشمل المدن الساحلية حيز التنفيذ في ربيع عام 2026. وقد أظهر تقرير صادر عن معهد أبحاث العلوم الاجتماعية إمبيريكا بالفعل أن هناك حاجة إلى اتخاذ إجراءات في 17 بلدية ذات سوق إسكان ضيق. ومع ذلك، فإن رابطة شركات الإسكان في شمال ألمانيا (VNW) تنتقد الحد الأقصى للإيجار وتقترح وضع حد أقصى للتكاليف الإضافية بدلاً من ذلك.

استراتيجيات لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان

تتبع حكومة ولاية مكلنبورغ-بوميرانيا الغربية ثلاث استراتيجيات مركزية لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان: التحكم في الإيجارات المذكورة أعلاه، وتعزيز الإسكان الاجتماعي وتسريع عمليات البناء. حققت الولاية تقدمًا كبيرًا في السنوات الأخيرة: منذ عام 2017، تم دعم 808 شقة في روستوك و356 شقة في جرايفسفالد بمساعدة أموال الولاية والتمويل الفيدرالي. تضاعف تمويل الإسكان الاجتماعي أربع مرات من 32 إلى 127 مليون يورو سنويًا ومن المتوقع أن يظل على هذا المستوى حتى 2026/2027.

ومع ذلك، فإن ارتفاع الطلب على المساكن على الساحل لا يجعل مشاكل السوق الضيقة تختفي. والترقب قوي للائحة الجديدة، خاصة أن الكثيرين يأملون أن يكون لضبط الإيجارات تأثير إيجابي على أسعار الإيجارات في المناطق المتضررة. يمكن أن تستفيد من ذلك العديد من العائلات، وكذلك السياح الذين يرغبون في الاستمتاع بالشواطئ الجميلة وطبيعة بحر البلطيق.

نظرة إلى المستقبل

ومن خلال هذا التوسع المخطط له، ستحاول حكومة الولاية مواجهة ضغط الأسعار المستمر على سوق الإسكان ودعم نوعية الحياة في المدن الساحلية. ويبقى أن نرى كيف ستبدو اتفاقيات الإيجار المستقبلية وما إذا كان سيتم الاستماع إلى اقتراحات الأصوات الناقدة مثل VNW. ومع ذلك، هناك شيء واحد مؤكد: إلى أن يتم تنفيذه بشكل نهائي، سيظل الموضوع بالتأكيد موضوعًا للمناقشة في المنطقة.

لذا فإن الربيع المقبل هو وقت مثير لأي شخص مهتم بالتعرف على قضايا الإسكان في هذه المجتمعات. ولا يسعنا إلا أن نأمل أن تؤتي الإجراءات التي اتخذتها الحكومة ثمارها وأن يظل بحر البلطيق وجهة جذابة للجميع.

للحصول على معلومات مفصلة حول التحكم في الإيجارات في مكلنبورغ-بوميرانيا الغربية، يرجى زيارة الموقع تلفزيون ن. يمكنك الاتصال بمزيد من الأسئلة القانونية المتعلقة بالنزاعات ياهو مسح.