Üüri piirang jõuab rannikulinnadesse: stabiliseerige üürihinnad aastaks 2028!

Üüri piirang jõuab rannikulinnadesse: stabiliseerige üürihinnad aastaks 2028!

Mecklenburg-Vorpommernis on põnevaid uudiseid kõigile, kes tunnevad huvi Läänemere eluasemeturu vastu. Üürikontrolli Rostockis ja Greifswaldis pikendati kolme aasta võrra, kuni 30. septembrini 2028. Kuid see pole veel kõik: osariigi valitsus plaanib seda regulatsiooni laiendada ka kaheksale populaarsele rannikulinnale. Nende kohtade hulka kuuluvad Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst ja Zinnowitz. See võib olla väga oluline paljudele kohalikele elanikele ja külalistele, sest üüri ülempiir lubab uute lepingute üüritasu olla kuni kümme protsenti kõrgem kohalikust võrdlevast üürist.

Valitsuse soov laiendada regulatsiooni rannikuäärsetele linnadele peaks jõustuma 2026. aasta kevadel. Sotsiaalteaduste uurimisinstituudi Empirica raport on juba näidanud, et 17 pingelise eluasemeturuga omavalitsuses on vaja tegutseda. Põhja-Saksamaa elamufirmade liit (VNW) on aga üüri ülempiiri suhtes kriitiline ja teeb ettepaneku kehtestada selle asemel lisakulude ülempiir.

Eluasemeturu stabiliseerimise strateegiad

Mecklenburg-Vorpommerni osariigi valitsus järgib eluasemeturu stabiliseerimiseks kolme keskset strateegiat: eelmainitud üürikontroll, sotsiaalkorterite edendamine ja ehitusprotsesside kiirendamine. Riik on viimastel aastatel teinud märkimisväärseid edusamme: alates 2017. aastast on osariigi ja föderaalfondide toel toetatud 808 korterit Rostockis ja 356 korterit Greifswaldis. Sotsiaaleluruumide rahastamine on neljakordistunud 32-lt 127 miljonile eurole aastas ja jääb eeldatavasti sellele tasemele kuni 2026/2027.

Suur nõudlus elamispindade järele rannikul aga kitsa turu probleeme kaduma ei lase. Uue regulatsiooni ootus on tugev, seda enam, et paljud loodavad, et üürikontrollil on mõjutatud piirkondade üürihindadele positiivne mõju. Sellest võiksid kasu olla paljud pered, aga ka turistid, kes soovivad nautida Läänemere kauneid randu ja loodust.

Pilk tulevikku

Kavandatava laienemisega püüab osariigi valitsus tõrjuda jätkuvat hinnasurvet eluasemeturule ja toetada rannikulinnade elukvaliteeti. Saab näha, millised kujunevad tulevased rendilepingud ja kas kriitiliste häälte, nagu VNW, ettepanekuid võetakse kuulda. Üks on aga kindel: kuni selle lõpliku elluviimiseni jääb teema kindlasti piirkonnas kõneaineks.

Seega on järgmine kevad põnev aeg kõigile, kes on huvitatud eluasemeprobleemidest nendes kogukondades. Jääb vaid loota, et valitsuse meetmed kannavad vilja ja Läänemeri jääb kõigile atraktiivseks sihtkohaks.

Üksikasjaliku teabe saamiseks Mecklenburg-Vorpommerni üürikontrolli kohta külastage veebisaiti n-tv. Vaidlustega seotud juriidiliste küsimustega saate ühendust võtta Yahoo selgeks teha.