Suche
Mein Konto
Ograničenje najamnine doseže obalne gradove: stabilizirajte najamnine do 2028.!
Kontrola najamnine bit će proširena na Heringsdorf i druge obalne gradove. Očekuje se da će uredba stupiti na snagu 2026. godine.
Ograničenje najamnine doseže obalne gradove: stabilizirajte najamnine do 2028.!
Postoje uzbudljive vijesti u Mecklenburg-Zapadno Pomorje za sve koji su zainteresirani za tržište nekretnina na Baltičkom moru. Kontrola stanarine u gradovima Rostock i Greifswald produljena je za tri godine, do 30. rujna 2028. Ali to nije sve: državna vlada također planira proširiti ovu uredbu na osam popularnih obalnih gradova. Ta mjesta uključuju Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst i Zinnowitz. Ovo bi moglo biti od velike važnosti za mnoge mještane i posjetitelje, jer ograničenje najamnine dopušta da najamnina za nove ugovore ne bude više od deset posto iznad lokalne usporedne najamnine.
Očekuje se da će vladina želja da se propis proširi na obalne gradove stupiti na snagu u proljeće 2026. Izvješće istraživačkog instituta za društvene znanosti Empirica već je pokazalo da postoji potreba za djelovanjem u 17 općina s skučenim stambenim tržištem. Međutim, Udruženje sjevernonjemačkih stambenih poduzeća (VNW) kritično gleda na ograničenje najamnine i umjesto toga predlaže ograničenje dodatnih troškova.
Strategije za stabilizaciju stambenog tržišta
Pokrajinska vlada pokrajine Mecklenburg-Zapadno Pomorje provodi tri glavne strategije za stabilizaciju stambenog tržišta: gore spomenutu kontrolu najamnine, promicanje socijalnog stanovanja i ubrzanje procesa izgradnje. Država je posljednjih godina znatno napredovala: od 2017. uz pomoć državnih i saveznih sredstava potpomognuto je 808 stanova u Rostocku i 356 u Greifswaldu. Sredstva za socijalno stanovanje učetverostručila su se s 32 na nevjerojatnih 127 milijuna eura godišnje i očekuje se da će na toj razini ostati do 2026./2027.
No, velika potražnja za stanovima na obali ne nestaje problema skučenog tržišta. Iščekivanje novog propisa je jako, pogotovo jer se mnogi nadaju da će kontrola stanarina pozitivno utjecati na cijene stanarina u pogođenim područjima. Od toga bi koristi mogle imati brojne obitelji, ali i turisti koji žele uživati u prekrasnim plažama i prirodi Baltičkog mora.
Pogled u budućnost
Ovim planiranim proširenjem državna će se vlada pokušati suprotstaviti stalnom pritisku cijena na stambenom tržištu i podržati kvalitetu života u obalnim gradovima. Ostaje za vidjeti kako će izgledati budući ugovori o najmu i hoće li se čuti prijedlozi kritičnih glasova poput VNW-a. Jedno je, međutim, sigurno: dok se konačno ne realizira, o ovoj će se temi sigurno i dalje raspravljati u regiji.
Dakle, sljedeće proljeće je uzbudljivo vrijeme za sve koji žele naučiti o stambenim pitanjima u ovim zajednicama. Možemo se samo nadati da će vladine mjere uroditi plodom i da će Baltičko more ostati privlačno odredište za sve.
Za detaljne informacije o kontroli stanarine u Mecklenburg-Zapadnom Pomeraniju, molimo posjetite n-tv. Za daljnja pravna pitanja u vezi sporova možete se obratiti Yahoo raščistiti.