A bérleti díj felső határa eléri a tengerparti városokat: stabilizálja a bérleti díjakat 2028-ra!

A bérleti díj felső határa eléri a tengerparti városokat: stabilizálja a bérleti díjakat 2028-ra!

Izgalmas hírek várnak Mecklenburg-Pomerániában mindenki számára, aki érdeklődik a balti-tengeri lakáspiac iránt. Rostock és Greifswald városokban három évvel, 2028. szeptember 30-ig meghosszabbították a bérleti díjak ellenőrzését. De ez még nem minden: az állam kormánya nyolc népszerű tengerparti városra is kiterjeszti ezt a szabályozást. Ezek a helyek közé tartozik Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst és Zinnowitz. Ennek számos helyi lakos és látogató számára lehet nagy jelentősége, mert a bérleti plafon lehetővé teszi, hogy az új szerződések bérleti díja legfeljebb tíz százalékkal haladja meg a helyi összehasonlító bérleti díjat.

Várhatóan 2026 tavaszán lép életbe a kormány azon törekvése, hogy a szabályozást a tengerparti városokra is kiterjesszék. Az Empirica társadalomtudományi kutatóintézet jelentése már kimutatta, hogy 17 szűk lakáspiaci településen van szükség intézkedésre. Az Északnémet Lakástársaságok Szövetsége (VNW) azonban kritikusan értékeli a bérleti plafont, és helyette a többletköltségek felső határát javasolja.

Stratégiák a lakáspiac stabilizálására

Mecklenburg-Elő-Pomeránia állam kormánya három központi stratégiát követ a lakáspiac stabilizálására: a fent említett lakbérszabályozást, a szociális lakások támogatását és az építési folyamatok felgyorsítását. Az állam jelentős előrelépést tett az elmúlt években: 2017 óta Rostockban 808, Greifswaldban pedig 356 lakást támogattak állami és szövetségi alapokból. A szociális lakhatásra szánt finanszírozás évi 32-ről bő 127 millió euróra négyszereződött, és várhatóan ezen a szinten marad 2026/2027-ig.

A tengerparti lakások iránti nagy kereslet azonban nem szünteti meg a szűk piac problémáit. Erős a várakozás az új szabályozással szemben, különösen azért, mert sokan remélik, hogy a lakbérszabályozás pozitív hatással lesz a bérleti díjak alakulására az érintett területeken. Számos család, de a Balti-tenger gyönyörű strandjaiban és természetében gyönyörködni vágyó turisták is profitálhatnak ebből.

Kitekintés a jövőbe

Ezzel a tervezett bővítéssel az állam kormánya megpróbálja ellensúlyozni a lakáspiacra nehezedő árnyomást, és támogatja a tengerparti városok életminőségét. Még várni kell, hogy a jövőbeni bérleti szerződések milyenek lesznek, és hogy meghallgatják-e a kritikus hangok, például a VNW javaslatait. Egy azonban biztos: amíg végre meg nem valósul, a téma minden bizonnyal továbbra is vitatéma lesz a régióban.

A jövő tavasz tehát izgalmas időszak mindazok számára, akik érdeklődnek a lakhatási kérdések iránt ezekben a közösségekben. Csak remélni tudjuk, hogy a kormány intézkedései meghozzák gyümölcsüket, és a Balti-tenger mindenki számára vonzó célpont marad.

A Mecklenburg-Elő-Pomeránia bérleti díj szabályozásával kapcsolatos részletes információkért látogasson el a következő oldalra n-tv. A vitákkal kapcsolatos további jogi kérdésekben felveheti a kapcsolatot Jehu tisztázza.