Nuomos viršutinė riba pasiekia pakrantės miestus: stabilizuokite nuomos kainas iki 2028 m.!

Nuomos viršutinė riba pasiekia pakrantės miestus: stabilizuokite nuomos kainas iki 2028 m.!

Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje yra įdomių naujienų visiems, kurie domisi būsto rinka prie Baltijos jūros. Nuomos kontrolė Rostoko ir Greifsvaldo miestuose buvo pratęsta trejiems metams, iki 2028 m. rugsėjo 30 d. Tačiau tai dar ne viskas: valstijos vyriausybė taip pat planuoja išplėsti šį reglamentą aštuoniems populiariems pakrantės miesteliams. Šios vietos yra Bincas, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst ir Zinnowitz. Tai gali būti labai svarbu daugeliui vietinių gyventojų ir lankytojų, nes nuomos viršutinė riba leidžia nuomos kainai pagal naujas sutartis ne daugiau kaip dešimčia procentų viršyti vietinį lyginamąjį nuomos mokestį.

Tikimasi, kad vyriausybės noras išplėsti reguliavimą ir pakrančių miestams įsigalios 2026 m. pavasarį. Socialinių mokslų tyrimų instituto „Empirica“ ataskaita jau parodė, kad 17 savivaldybių, kuriose būsto rinka yra įtempta, reikia imtis veiksmų. Tačiau Šiaurės Vokietijos būsto kompanijų asociacija (VNW) kritiškai vertina nuomos viršutinę ribą ir siūlo nustatyti papildomų išlaidų viršutinę ribą.

Būsto rinkos stabilizavimo strategijos

Meklenburgo-Vakarų Pomeranijos valstijos vyriausybė, siekdama stabilizuoti būsto rinką, vykdo tris pagrindines strategijas: jau minėtą nuomos kontrolę, socialinio būsto skatinimą ir statybų procesų spartinimą. Valstybė pastaraisiais metais padarė didelę pažangą: nuo 2017 metų valstybės ir federalinėmis lėšomis buvo remiami 808 butai Rostoke ir 356 – Greifsvalde. Finansavimas socialiniam būstui kasmet išaugo keturis kartus nuo 32 iki milžiniškų 127 milijonų eurų ir turėtų išlikti tokiame lygyje iki 2026–2027 m.

Tačiau didelė būsto paklausa pakrantėje neišnyksta įtemptos rinkos problemų. Naujo reguliavimo laukimas yra stiprus, juolab kad daugelis tikisi, kad nuomos kontrolė turės teigiamos įtakos nuomos kainoms nukentėjusiose vietovėse. Daugybė šeimų, bet ir turistai, norintys mėgautis nuostabiais Baltijos jūros paplūdimiais ir gamta, galėtų pasinaudoti tuo.

Žvilgsnis į ateitį

Šia planuojama plėtra valstijos valdžia stengsis atremti nuolatinį kainų spaudimą būsto rinkoje ir palaikyti gyvenimo kokybę pakrantės miestuose. Belieka laukti, kaip atrodys būsimos nuomos sutartys ir ar bus išgirsti kritikų balsų, tokių kaip VNW, pasiūlymai. Tačiau viena aišku: kol ji pagaliau nebus įgyvendinta, ši tema tikrai išliks diskusijų tema regione.

Taigi ateinantis pavasaris yra įdomus metas visiems, norintiems sužinoti apie būsto problemas šiose bendruomenėse. Belieka tikėtis, kad vyriausybės priemonės duos vaisių ir Baltijos jūra išliks patraukli vieta visiems.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie nuomos kontrolę Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje, apsilankykite n-tv. Galite susisiekti su kitais teisiniais klausimais dėl ginčų Yahoo išsivalyti.