Suche
Mein Konto
Huurplafond bereikt kuststeden: stabiliseer de huren tegen 2028!
De huurcontrole wordt uitgebreid naar Heringsdorf en andere kustplaatsen. De verwachting is dat de verordening in 2026 in werking zal treden.
Huurplafond bereikt kuststeden: stabiliseer de huren tegen 2028!
Er is spannend nieuws in Mecklenburg-Voor-Pommeren voor iedereen die geïnteresseerd is in de huizenmarkt aan de Oostzee. De huurcontrole in de steden Rostock en Greifswald is met drie jaar verlengd, tot 30 september 2028. Maar dat is nog niet alles: de deelstaatregering is van plan deze regeling ook uit te breiden naar acht populaire kustplaatsen. Deze plaatsen zijn onder meer Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst en Zinnowitz. Voor veel inwoners en bezoekers kan dit van groot belang zijn, omdat het huurplafond toestaat dat de huurprijs voor nieuwe contracten niet meer dan tien procent boven de lokale vergelijkende huurprijs ligt.
De wens van het kabinet om de regeling uit te breiden naar kustplaatsen zal naar verwachting in het voorjaar van 2026 in werking treden. Uit een rapport van sociaalwetenschappelijk onderzoeksinstituut Empirica blijkt al dat er actie nodig is in 17 gemeenten met een krappe woningmarkt. De Vereniging van Noord-Duitse Woningbouwbedrijven (VNW) is echter kritisch over het huurplafond en stelt in plaats daarvan een plafond voor de meerkosten voor.
Strategieën om de huizenmarkt te stabiliseren
De deelstaatregering van Mecklenburg-Voor-Pommeren volgt drie centrale strategieën om de woningmarkt te stabiliseren: de eerder genoemde huurcontrole, de bevordering van sociale huisvesting en de versnelling van bouwprocessen. De staat heeft de afgelopen jaren aanzienlijke vooruitgang geboekt: sinds 2017 zijn 808 appartementen in Rostock en 356 in Greifswald ondersteund met behulp van staats- en federale fondsen. De financiering voor sociale woningbouw is verviervoudigd van 32 naar maar liefst 127 miljoen euro per jaar en zal naar verwachting tot 2026/2027 op dit niveau blijven.
De grote vraag naar woningen aan de kust zorgt er echter niet voor dat de problemen van de krappe markt verdwijnen. Er wordt sterk geanticipeerd op de nieuwe regelgeving, vooral omdat velen hopen dat de huurcontrole een positief effect zal hebben op de huurprijzen in de getroffen gebieden. Talloze gezinnen, maar ook toeristen die willen genieten van de prachtige stranden en de natuur van de Oostzee, kunnen hiervan profiteren.
Een blik in de toekomst
Met deze geplande uitbreiding zal de deelstaatregering proberen de aanhoudende prijsdruk op de huizenmarkt tegen te gaan en de levenskwaliteit in kuststeden te ondersteunen. Het valt nog te bezien hoe de toekomstige huurovereenkomsten er uit zullen zien en of de suggesties van kritische stemmen als de VNW gehoord zullen worden. Eén ding is echter zeker: totdat het definitief wordt geïmplementeerd, zal het onderwerp zeker onderwerp van gesprek blijven in de regio.
Volgend voorjaar is dus een spannende tijd voor iedereen die meer wil weten over de huisvestingsproblemen in deze gemeenschappen. We kunnen alleen maar hopen dat de maatregelen van de regering vruchten afwerpen en dat de Oostzee voor iedereen een aantrekkelijke bestemming blijft.
Voor gedetailleerde informatie over de huurcontrole in Mecklenburg-Voor-Pommeren kunt u terecht op n-tv. Voor verdere juridische vragen over geschillen kunt u bij ons terecht Yahoo opruimen.