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Limite de aluguel chega às cidades costeiras: estabilizar os aluguéis até 2028!
O controle dos aluguéis será estendido a Heringsdorf e outras cidades costeiras. A regulamentação deverá entrar em vigor em 2026.
Limite de aluguel chega às cidades costeiras: estabilizar os aluguéis até 2028!
Há notícias emocionantes em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental para todos os interessados no mercado imobiliário no Mar Báltico. O controle de aluguéis nas cidades de Rostock e Greifswald foi prorrogado por três anos, até 30 de setembro de 2028. Mas isso não é tudo: o governo estadual também planeja estender esta regulamentação a oito cidades costeiras populares. Esses lugares incluem Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst e Zinnowitz. Isto pode ser de grande importância para muitos habitantes locais e visitantes, porque o limite máximo de renda permite que a renda para novos contratos não seja superior a dez por cento da renda comparativa local.
Espera-se que o desejo do governo de alargar o regulamento às cidades costeiras entre em vigor na primavera de 2026. Um relatório do instituto de investigação em ciências sociais Empirica já mostrou que há necessidade de ação em 17 municípios com um mercado imobiliário apertado. No entanto, a Associação das Empresas de Habitação do Norte da Alemanha (VNW) critica o limite máximo para as rendas e propõe, em vez disso, um limite máximo para os custos adicionais.
Estratégias para estabilizar o mercado imobiliário
O governo estadual de Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental está a prosseguir três estratégias centrais para estabilizar o mercado imobiliário: o referido controlo das rendas, a promoção da habitação social e a aceleração dos processos de construção. O estado fez progressos consideráveis nos últimos anos: desde 2017, 808 apartamentos em Rostock e 356 em Greifswald foram apoiados com a ajuda de fundos estaduais e federais. O financiamento para habitação social quadruplicou de 32 para uns colossais 127 milhões de euros anuais e espera-se que permaneça neste nível até 2026/2027.
No entanto, a elevada procura de habitação no litoral não faz desaparecer os problemas do mercado apertado. A antecipação do novo regulamento é forte, especialmente porque muitos esperam que o controlo das rendas tenha um efeito positivo nos preços das rendas nas zonas afectadas. Numerosas famílias, mas também turistas que desejam desfrutar das belas praias e da natureza do Mar Báltico, poderão beneficiar disto.
Um olhar para o futuro
Com esta expansão planeada, o governo do estado tentará contrariar a contínua pressão dos preços no mercado imobiliário e apoiar a qualidade de vida nas cidades costeiras. Resta saber como serão os futuros contratos de arrendamento e se as sugestões de vozes críticas como o VNW serão ouvidas. Mas uma coisa é certa: até que seja finalmente implementado, o tema certamente continuará a ser tema de discussão na região.
Portanto, a próxima primavera será uma época emocionante para qualquer pessoa interessada em aprender sobre questões habitacionais nessas comunidades. Resta-nos esperar que as medidas do governo dêem frutos e que o Mar Báltico continue a ser um destino atraente para todos.
Para obter informações detalhadas sobre o controle de aluguel em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, visite n-tv. Você pode entrar em contato com outras questões legais sobre disputas Yahoo esclarecer.