Plafonul chiriilor ajunge în orașele de coastă: stabilizați chiriile până în 2028!

Plafonul chiriilor ajunge în orașele de coastă: stabilizați chiriile până în 2028!

Există știri interesante în Mecklenburg-Pomerania de Vest pentru toți cei interesați de piața imobiliară de la Marea Baltică. Controlul chiriilor în orașele Rostock și Greifswald a fost prelungit cu trei ani, până la 30 septembrie 2028. Dar asta nu este tot: guvernul statului intenționează să extindă și acest regulament la opt orașe de coastă populare. Aceste locuri includ Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst și Zinnowitz. Acest lucru ar putea fi de mare importanță pentru mulți localnici și vizitatori, deoarece plafonul de chirie permite ca chiria pentru noile contracte să nu fie cu mai mult de zece procente peste chiria comparativă locală.

Dorința guvernului de a extinde regulamentul la orașele de coastă este de așteptat să intre în vigoare în primăvara anului 2026. Un raport al institutului de cercetare în științe sociale Empirica a arătat deja că este nevoie de acțiune în 17 municipalități cu o piață a locuințelor strânsă. Cu toate acestea, Asociația Companiilor de Locuințe din Germania de Nord (VNW) critică limitarea chiriei și propune în schimb o limitare a costurilor suplimentare.

Strategii de stabilizare a pieței imobiliare

Guvernul statului Mecklenburg-Pomerania de Vest urmărește trei strategii centrale pentru stabilizarea pieței imobiliare: controlul chiriilor menționat mai sus, promovarea locuințelor sociale și accelerarea proceselor de construcție. Statul a făcut progrese considerabile în ultimii ani: din 2017, 808 apartamente din Rostock și 356 din Greifswald au fost susținute cu ajutorul fondurilor de stat și federale. Finanțarea pentru locuințe sociale a crescut de patru ori de la 32 la 127 de milioane de euro anual și este de așteptat să rămână la acest nivel până în 2026/2027.

Cu toate acestea, cererea mare de locuințe de pe litoral nu face să dispară problemele pieței strânse. Anticiparea noii reglementări este puternică, mai ales că mulți speră că controlul chiriilor va avea un efect pozitiv asupra prețurilor chiriilor din zonele afectate. Numeroase familii, dar și turiștii care doresc să se bucure de frumoasele plaje și de natura Mării Baltice, ar putea beneficia de acest lucru.

O privire în viitor

Prin această extindere planificată, guvernul de stat va încerca să contracareze presiunea continuă asupra prețurilor pe piața imobiliară și să susțină calitatea vieții în orașele de coastă. Rămâne de văzut cum vor arăta viitoarele contracte de închiriere și dacă vor fi ascultate sugestiile vocilor critice precum VNW. Un lucru este însă cert: până la sfârșitul implementării, tema va rămâne cu siguranță subiect de discuție în regiune.

Prin urmare, primăvara viitoare este o perioadă interesantă pentru oricine este interesat să învețe despre problemele legate de locuințe în aceste comunități. Nu putem decât să sperăm că măsurile guvernului dau roade și Marea Baltică rămâne o destinație atractivă pentru toată lumea.

Pentru informații detaliate despre controlul chiriei în Mecklenburg-Pomerania de Vest, vă rugăm să vizitați n-tv. Puteți contacta alte întrebări juridice referitoare la dispute Yahoo clarifica.