Suche
Mein Konto
Nájomné stropy dosahujú pobrežné mestá: stabilizujte nájomné do roku 2028!
Kontrola nájomného sa rozšíri na Heringsdorf a ďalšie pobrežné mestá. Očakáva sa, že nariadenie vstúpi do platnosti v roku 2026.
Nájomné stropy dosahujú pobrežné mestá: stabilizujte nájomné do roku 2028!
V Meklenbursku-Predpomoransku sú vzrušujúce správy pre každého, kto sa zaujíma o trh s bývaním v Baltskom mori. Regulácia nájomného v mestách Rostock a Greifswald bola predĺžená o tri roky, do 30. septembra 2028. To však nie je všetko: štátna vláda plánuje rozšíriť toto nariadenie aj na osem populárnych pobrežných miest. Medzi tieto miesta patria Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst a Zinnowitz. Pre mnohých miestnych obyvateľov a návštevníkov by to mohlo byť veľmi dôležité, pretože strop nájomného umožňuje, aby nájomné pri nových zmluvách nebolo o viac ako desať percent vyššie ako miestne porovnávacie nájomné.
Očakáva sa, že želanie vlády rozšíriť nariadenie na pobrežné mestá vstúpi do platnosti na jar 2026. Správa spoločenskovedného výskumného inštitútu Empirica už ukázala, že v 17 obciach s napätým trhom s bývaním je potrebné konať. Asociácia severonemeckých bytových spoločností (VNW) je však kritická k stropu nájomného a namiesto toho navrhuje strop dodatočných nákladov.
Stratégie na stabilizáciu trhu s bývaním
Krajinská vláda Meklenburska-Predpomoranska sleduje tri ústredné stratégie na stabilizáciu trhu s bývaním: už spomínanú reguláciu nájomného, podporu sociálneho bývania a urýchlenie stavebných procesov. Štát v posledných rokoch výrazne pokročil: od roku 2017 bolo s pomocou štátnych a federálnych fondov podporených 808 bytov v Rostocku a 356 v Greifswalde. Financovanie sociálneho bývania sa zoštvornásobilo z 32 na neuveriteľných 127 miliónov eur ročne a očakáva sa, že na tejto úrovni zostanú až do roku 2026/2027.
Vysoký dopyt po bývaní na pobreží však nezbavuje problémy napätého trhu. Očakávania novej regulácie sú silné, najmä preto, že mnohí dúfajú, že regulácia nájomného bude mať pozitívny vplyv na ceny nájomného v dotknutých oblastiach. Profitovať z toho by mohli početné rodiny, ale aj turisti, ktorí si chcú užiť krásne pláže a prírodu Baltského mora.
Pohľad do budúcnosti
Touto plánovanou expanziou sa štátna vláda pokúsi čeliť pretrvávajúcemu cenovému tlaku na trhu s bývaním a podporiť kvalitu života v pobrežných mestách. Uvidí sa, ako budú vyzerať budúce nájomné zmluvy a či budú vypočuté návrhy kritických hlasov, ako je VNW. Jedno je však isté: kým sa to definitívne zrealizuje, téma bude určite aj naďalej témou diskusií v regióne.
Budúca jar je teda vzrušujúcim obdobím pre každého, kto má záujem dozvedieť sa o problémoch bývania v týchto komunitách. Ostáva nám len dúfať, že vládne opatrenia prinesú ovocie a Baltské more zostane atraktívnou destináciou pre všetkých.
Podrobné informácie o regulácii nájomného v Meklenbursku-Predpomoransku nájdete na stránke n-tv. Môžete sa obrátiť na ďalšie právne otázky týkajúce sa sporov Yahoo upratať.