Планове за развитие на Techentin: Загрижеността за трафика и квартала нараства!

Планове за развитие на Techentin: Загрижеността за трафика и квартала нараства!

Настоящото заседание на районния съвет на Техентин и градската комисия по строителство, градско развитие и икономика събра много заинтересовани страни. Беше представена планираната жилищна зона TE 8 на Karstädter Weg. С голям брой участници, дискусията беше оживена, като както заинтересовани от строителството, така и заинтересовани жители изразиха мненията си по представените планове.

Стефан Ескосура от групата за планиране на AC представи два варианта за развитие на района. Първият вариант е класическа форма на застрояване, а вторият цели градски характер с плътно застрояване и квартални дворове. И двата варианта предвиждат и защитни ивици към дървесната алея, зелени ивици и пешеходни пътеки. Интензивността на трафика в новата жилищна зона трябва да се поддържа ниска и бавна, за да се повиши качеството на живот. Според доклада на Nordkurier първият вариант може да предложи място за около 400 души, разпределени в 133 жилищни единици. Вариант две би могъл да даде възможност за още повече апартаменти.

Ферми и бунгала на фокус

Интересът към офертите за нови жилища е непрестанен – в града вече са постъпили 20 запитвания за новия жилищен квартал. По-конкретно, търсенето на по-големи парцели за застрояване от над 1000 квадратни метра за бунгала, подходящи за възрастта, беше предмет на дискусия. Разгледани бяха и опасенията относно пътната обстановка и капацитета на училищата и детските заведения при евентуален наплив.

Една жителка, Мелани Бенке, изрази загриженост относно шумовото замърсяване от новите съседи близо до нейното съоръжение за езда. Беше предложено и площадката за обучение на пожарната да бъде предвидена в устройствения план, за да бъдат информирани бъдещите жители за съществуващите източници на шум. В крайна сметка областният съвет даде препоръка за първия вариант, тъй като ще бъде възможна по-ниска плътност и по-гъвкаво използване на имота.

Изглед за следващите стъпки

Въпросът ще бъде обсъден допълнително в Общинския съвет на 16 юли. Според евентуално решение планът за застрояване трябва да се изпълнява и в тясна координация с екологичните разпоредби, които изискват екологична оценка при изготвянето на плановете за застрояване. Това от своя страна показва уместността на устойчивото пространствено развитие, както е очертано от Федералната агенция по околна среда. В крайна сметка строителството може да започне още през 2028 г., което представлява вълнуваща перспектива за много участници.

С планираните мерки градът отговаря на нарастващата нужда от жизнено пространство и предизвикателствата на изискванията за устройство на територията. Но както често се случва, има различни мнения и нужди, които трябва да бъдат хармонизирани, така че всеки участващ да намери среда, в която си струва да живее.

За гражданите на Течентин и бъдещите жители остава да видим как ще се развият плановете и дали опасенията на жителите ще бъдат взети на сериозно. Ще бъде необходима добра ръка при проектирането на тази жилищна зона, за да се даде възможност за хармонично съжителство.

Научете повече за проекта и планирането на Nordkurier и План и Практика. Umweltbundesamt също така предлага информация за екологосъобразно планиране и процедури.