Rozvojové plány pro Techentin: Zájem o dopravu a sousedství roste!

Rozvojové plány pro Techentin: Zájem o dopravu a sousedství roste!

Na aktuálním jednání rady městské části Techentin a městského výboru pro výstavbu, rozvoj města a ekonomiku se sešla řada zainteresovaných stran. Byla představena plánovaná obytná oblast TE 8 na Karstädter Weg. Za velkého počtu účastníků byla diskuse živá, k předloženým záměrům se vyjadřovali jak zájemci o výstavbu, tak dotčení obyvatelé.

Stefan Escosura z plánovací skupiny AC představil dvě varianty rozvoje území. První varianta je klasickou formou zástavby, druhá směřuje k městskému charakteru s hustou zástavbou a sousedskými vnitrobloky. Obě varianty počítají i s ochrannými pásy stromové aleje, zelenými pásy a pěšinami. Intenzita dopravy v nové rezidenční čtvrti by měla být udržována nízká a pomalá, aby se zvýšila kvalita bydlení. Podle zprávy Nordkurier by první varianta mohla nabídnout prostor pro zhruba 400 lidí rozložených na 133 bytových jednotek. Druhá možnost by mohla umožnit ještě více bytů.

Farmy a bungalovy v centru pozornosti

Zájem o nové nabídky bydlení je neutuchající: město již obdrželo 20 poptávek na novou rezidenční čtvrť. Diskutovaným tématem byla zejména poptávka po větších stavebních pozemcích nad 1000 metrů čtverečních na bungalovy odpovídající věku. Řešily se i obavy z dopravní situace a kapacit škol a jeslí v případě možného náporu.

Jedna obyvatelka, Melanie Behnke, vyjádřila obavy z hlukového znečištění od nových sousedů poblíž svého jezdeckého zařízení. Dále bylo navrženo, aby byl v plánu rozvoje zohledněn cvičný prostor hasičů, aby byli budoucí obyvatelé informováni o stávajících zdrojích hluku. Rada městské části nakonec doporučila první variantu, protože by byla možná nižší hustota a flexibilnější využití nemovitosti.

Výhled na další kroky

Problematika bude dále projednána v zastupitelstvu města 16. července. Podle případného rozhodnutí by měl být také plán rozvoje prováděn v úzké koordinaci s environmentálními předpisy, které při sestavování plánů rozvoje vyžadují posouzení vlivu na životní prostředí. To zase ukazuje význam udržitelného územního rozvoje, jak jej nastínila Federální agentura pro životní prostředí. Stavba by nakonec mohla začít již v roce 2028, což pro mnohé zúčastněné představuje vzrušující vyhlídku.

Plánovanými opatřeními město reaguje na zvyšující se potřebu obytné plochy a výzvy požadavků územního plánování. Jak už to ale bývá, existují různé názory a potřeby, které je třeba sladit, aby všichni zúčastnění našli prostředí, ve kterém stojí za to žít.

Pro občany Techentinu a budoucí obyvatele se teprve uvidí, jak se plány vyvinou a zda budou obavy obyvatel brány vážně. K harmonickému soužití bude nutná dobrá ruka při navrhování této rezidenční čtvrti.

Zjistěte více o projektu a plánování na Nordkurier a Plan and Praxe. Umweltbundesamt také nabízí informace o plánování a postupech šetrných k životnímu prostředí.