Plans d'aménagement de Techentin : L'inquiétude pour la circulation et le voisinage grandit !

Plans d'aménagement de Techentin : L'inquiétude pour la circulation et le voisinage grandit !

La réunion actuelle du conseil du district de Techentin et de la commission municipale de la construction, de l'urbanisme et de l'économie a réuni de nombreux acteurs. Le projet de quartier résidentiel TE 8 sur Karstädter Weg a été présenté. Avec un grand nombre de participants, la discussion a été animée, tant les intéressés par la construction que les résidents concernés ont exprimé leurs opinions sur les plans présentés.

Stefan Escosura du groupe de planification AC a présenté deux variantes pour développer la zone. La première variante est une forme d'aménagement classique, tandis que la seconde vise un caractère urbain avec un aménagement dense et des cours de quartier. Les deux variantes prévoient également des bandes de protection pour l'allée arborée, des bandes vertes et des sentiers piétonniers. Le volume de circulation dans la nouvelle zone résidentielle doit rester faible et lent afin d'améliorer la qualité de vie. Selon le rapport Nordkurier, la première variante pourrait accueillir environ 400 personnes, réparties dans 133 logements. La deuxième option pourrait permettre d’obtenir encore plus d’appartements.

Fermes et bungalows en vedette

L'intérêt pour les nouvelles offres de logements est constant : la ville a déjà reçu 20 demandes pour le nouveau quartier résidentiel. En particulier, la demande de terrains à bâtir plus grands de plus de 1 000 mètres carrés pour des bungalows adaptés à l'âge a été un sujet de discussion. Les inquiétudes concernant la situation de la circulation et les capacités des écoles et des crèches en cas d'un éventuel afflux ont également été abordées.

Une résidente, Melanie Behnke, a fait part de ses inquiétudes concernant la pollution sonore causée par les nouveaux voisins à proximité de son centre équestre. Il a également été suggéré que la zone d'entraînement des pompiers soit prise en compte dans le plan d'aménagement afin d'informer les futurs résidents sur les sources de bruit existantes. Finalement, le conseil de district a recommandé la première variante, car une densité plus faible et une utilisation plus flexible du terrain seraient possibles.

Un aperçu des prochaines étapes

La question sera discutée plus en détail au conseil municipal du 16 juillet. Selon une éventuelle décision, le plan de développement devrait également être réalisé en étroite coordination avec la réglementation environnementale, qui exige une évaluation environnementale lors de l'élaboration des plans de développement. Cela montre à son tour l’importance du développement spatial durable, comme le souligne l’Agence fédérale de l’environnement. À terme, la construction pourrait commencer dès 2028, ce qui représente une perspective passionnante pour de nombreuses personnes impliquées.

Avec les mesures prévues, la ville répond au besoin croissant d'espace de vie et aux défis liés aux exigences d'aménagement du territoire. Mais comme c’est souvent le cas, il existe des opinions et des besoins différents qui doivent être harmonisés afin que toutes les personnes impliquées puissent trouver un environnement dans lequel il vaut la peine de vivre.

Pour les citoyens de Techentin et les futurs habitants, il reste à voir comment les projets évolueront et si les préoccupations des habitants seront prises au sérieux. Une bonne main dans la conception de ce quartier résidentiel sera nécessaire pour permettre une cohabitation harmonieuse.

Apprenez-en davantage sur le projet et la planification sur le Nordkurier et Plan et Pratique. L'Umweltbundesamt propose également des informations sur la planification et les procédures respectueuses de l'environnement.