Ontwikkelingsplannen Techentin: Zorg voor verkeer en buurt groeit!

Ontwikkelingsplannen Techentin: Zorg voor verkeer en buurt groeit!

De huidige vergadering van de deelraad van Techentin en de stadscommissie voor bouw, stadsontwikkeling en economie bracht tal van belanghebbenden samen. De geplande woonwijk TE 8 aan de Karstädter Weg werd gepresenteerd. Met een groot aantal deelnemers was de discussie levendig, waarbij zowel bouwgeïnteresseerden als bezorgde bewoners hun mening gaven over de gepresenteerde plannen.

Stefan Escosura van de planningsgroep AC presenteerde twee varianten voor de gebiedsontwikkeling. De eerste variant is een klassieke bebouwingsvorm, terwijl de tweede een stedelijk karakter nastreeft met dichte bebouwing en buurthoven. Beide varianten voorzien tevens in beschermingsstroken aan de bomenlaan, groenstroken en voetpaden. Om de woonkwaliteit te verhogen moet de verkeersintensiteit in de nieuwe woonwijk laag en langzaam gehouden worden. Volgens het Nordkurier-rapport zou de eerste variant ruimte kunnen bieden aan zo'n 400 personen, verdeeld over 133 wooneenheden. Optie twee zou nog meer appartementen mogelijk maken.

Boerderijen en bungalows in focus

De belangstelling voor nieuwe woningaanbiedingen is onverminderd groot: de stad heeft al twintig aanvragen ontvangen voor de nieuwe woonwijk. Met name de vraag naar grotere bouwkavels van ruim 1.000 vierkante meter voor leeftijdsgebonden bungalows was een punt van discussie. Ook kwamen zorgen over de verkeerssituatie en de capaciteit van scholen en kinderdagverblijven bij een mogelijke toestroom aan bod.

Eén bewoner, Melanie Behnke, uitte haar bezorgdheid over geluidsoverlast van nieuwe buren in de buurt van haar manege. Ook werd gesuggereerd om in het inrichtingsplan rekening te houden met het oefenterrein van de brandweer, om toekomstige bewoners te informeren over bestaande geluidsbronnen. Uiteindelijk heeft het stadsdeel een advies uitgebracht voor de eerste variant, omdat een lagere dichtheid en flexibeler gebruik van het pand mogelijk zou zijn.

Een vooruitblik op de volgende stappen

Op 16 juli wordt de kwestie verder besproken in de gemeenteraad. Volgens een mogelijk besluit zou het ontwikkelingsplan ook moeten worden uitgevoerd in nauwe coördinatie met de milieuregelgeving, die een milieubeoordeling vereist bij het opstellen van de ontwikkelingsplannen. Dit toont op zijn beurt de relevantie aan van duurzame ruimtelijke ontwikkeling, zoals geschetst door het Federaal Milieuagentschap. Uiteindelijk zou de bouw al in 2028 kunnen beginnen, wat voor veel betrokkenen een spannend vooruitzicht is.

Met de geplande maatregelen speelt de stad in op de toenemende behoefte aan woonruimte en de uitdagingen van de ruimtelijke ordening. Maar zoals vaak het geval is, zijn er verschillende meningen en behoeften die op elkaar afgestemd moeten worden, zodat alle betrokkenen een omgeving kunnen vinden die de moeite waard is om in te leven.

Voor de inwoners van Techentin en toekomstige bewoners is het afwachten hoe de plannen zich zullen ontwikkelen en of de zorgen van de bewoners serieus worden genomen. Een goede hand bij het ontwerpen van deze woonwijk zal nodig zijn om harmonieus samenleven mogelijk te maken.

Lees meer over het project en de planning op de Nordkurier en Plan en Praktijk. Umweltbundesamt biedt ook informatie over milieuvriendelijke planning en procedures.