Utbyggingsplaner for Techentin: Bekymringen for trafikk og nabolag vokser!

Utbyggingsplaner for Techentin: Bekymringen for trafikk og nabolag vokser!

Det nåværende møtet i Techentin distriktsråd og byens komité for konstruksjon, byutvikling og økonomi samlet en rekke interessenter. Det planlagte boligområdet TE 8 på Karstädter Weg ble presentert. Med et stort antall deltakere var diskusjonen livlig, både de byggeinteresserte og bekymrede beboere ga uttrykk for sin mening om planene som ble presentert.

Stefan Escosura fra AC plangruppe presenterte to varianter for utvikling av området. Den første varianten er en klassisk utbyggingsform, mens den andre tar sikte på et urbant preg med tett bebyggelse og nabolagsgårder. Begge variantene sørger også for beskyttelseslister til trealleen, grønnstriper og gangstier. Trafikkmengden i det nye boligområdet bør holdes lavt og sakte for å øke bokvaliteten. Ifølge Nordkurier-rapporten vil den første varianten kunne tilby plass til rundt 400 personer, fordelt på 133 boenheter. Alternativ to kan muliggjøre enda flere leiligheter.

Gårder og bungalower i fokus

Interessen for nye botilbud er ubrutt: byen har allerede mottatt 20 henvendelser til det nye boligfeltet. Spesielt etterspørselen etter større byggetomter på over 1000 kvadratmeter for alderstilpassede bungalower var et diskusjonspunkt. Det ble også reist bekymringer for trafikksituasjonen og kapasiteten til skoler og barnehager ved eventuell tilflytting.

En beboer, Melanie Behnke, reiste bekymring for støyforurensning fra nye naboer i nærheten av rideanlegget hennes. Det ble også foreslått at brannvesenets øvingsområde tas med i bebyggelsesplanen for å informere fremtidige beboere om eksisterende støykilder. Bydelsstyret kom til slutt med en anbefaling for den første varianten, da en lavere tetthet og mer fleksibel bruk av eiendommen ville være mulig.

Et syn på de neste trinnene

Saken skal behandles videre i bystyret 16. juli. Utbyggingsplanen bør etter et eventuelt vedtak også gjennomføres i nært samspill med miljøregelverket, som krever miljøvurdering ved utforming av utbyggingsplanene. Dette viser igjen relevansen av bærekraftig romlig utvikling, som skissert av Federal Environment Agency. Til syvende og sist kan byggingen starte allerede i 2028, noe som representerer et spennende perspektiv for mange involverte.

Med de planlagte tiltakene svarer byen på det økende behovet for boareal og utfordringene med arealplankrav. Men som ofte er det ulike meninger og behov som må harmoniseres slik at alle involverte kan finne et miljø verdt å leve i.

For innbyggerne i Techentin og fremtidige innbyggere gjenstår det å se hvordan planene vil utvikle seg og om beboernes bekymringer vil bli tatt på alvor. En god hånd i utformingen av dette boligområdet vil være nødvendig for å muliggjøre harmonisk sameksistens.

Finn ut mer om prosjektet og planleggingen på Nordkurier og Plan og Praksis. Umweltbundesamt tilbyr også informasjon om miljøvennlig planlegging og prosedyrer.