Rozvojové plány pre Techentin: Záujem o dopravu a susedstvo rastie!

Rozvojové plány pre Techentin: Záujem o dopravu a susedstvo rastie!

Na aktuálnom zasadnutí techentínskeho okresného zastupiteľstva a mestského výboru pre výstavbu, rozvoj mesta a ekonomiku sa stretli početné zainteresované strany. Prezentovaná bola plánovaná obytná oblasť TE 8 na Karstädter Weg. Pri hojnom počte účastníkov bola diskusia živá, k predstaveným zámerom sa vyjadrovali záujemcovia o výstavbu aj dotknutí obyvatelia.

Stefan Escosura z plánovacej skupiny AC predstavil dva varianty rozvoja územia. Prvý variant je klasickou formou zástavby, druhý smeruje k mestskému charakteru s hustou zástavbou a susedskými dvormi. Oba varianty počítajú aj s ochrannými pásmi stromovej aleje, zelenými pásmi a chodníkmi. Intenzita dopravy v novej obytnej štvrti by mala byť nízka a pomalá, aby sa zvýšila kvalita bývania. Podľa správy Nordkurier by prvý variant mohol ponúknuť priestor pre približne 400 ľudí v 133 bytových jednotkách. Druhá možnosť by mohla umožniť ešte viac bytov.

V centre pozornosti sú farmy a bungalovy

Záujem o nové ponuky bývania je neutíchajúci: mesto dostalo už 20 dopytov na novú obytnú štvrť. Diskutovalo sa najmä o dopyte po väčších stavebných pozemkoch nad 1000 metrov štvorcových na bungalovy primerané veku. Objavili sa aj obavy z dopravnej situácie a kapacít škôl a jaslí v prípade možného návalu.

Jedna obyvateľka, Melanie Behnke, vyjadrila obavy zo znečistenia hlukom od nových susedov v blízkosti svojho jazdeckého zariadenia. Taktiež bolo navrhnuté, aby sa v pláne rozvoja zohľadnil aj cvičný priestor hasičského zboru s cieľom informovať budúcich obyvateľov o existujúcich zdrojoch hluku. Mestské zastupiteľstvo nakoniec odporučilo prvý variant, keďže by bola možná nižšia hustota a flexibilnejšie využitie nehnuteľnosti.

Pohľad na ďalšie kroky

O problematike sa bude ďalej rokovať na mestskom zastupiteľstve 16. júla. Podľa prípadného rozhodnutia by sa plán rozvoja mal realizovať aj v úzkej koordinácii s environmentálnymi predpismi, ktoré pri zostavovaní plánov rozvoja vyžadujú environmentálne hodnotenie. To zase ukazuje význam trvalo udržateľného územného rozvoja, ako ho načrtla Federálna agentúra pre životné prostredie. V konečnom dôsledku by sa s výstavbou mohlo začať už v roku 2028, čo pre mnohých zainteresovaných predstavuje vzrušujúcu perspektívu.

Mesto plánovanými opatreniami reaguje na zvyšujúcu sa potrebu obytnej plochy a výzvy územného plánovania. Ale ako to už býva, existujú rôzne názory a potreby, ktoré treba zladiť, aby si každý zainteresovaný našiel prostredie, v ktorom sa oplatí žiť.

Pre občanov Techentinu a budúcich obyvateľov sa ešte len uvidí, ako sa plány vyvinú a či budú obavy obyvateľov brať vážne. Na harmonické spolužitie bude potrebná dobrá ruka pri navrhovaní tejto obytnej štvrte.

Zistite viac o projekte a plánovaní na Nordkurier a Plan and Prax. Umweltbundesamt ponúka aj informácie o plánovaní a postupoch šetrných k životnému prostrediu.