Razvojni načrti za Techentin: Skrb za promet in sosesko narašča!

Razvojni načrti za Techentin: Skrb za promet in sosesko narašča!

Aktualni sestanek sveta okrožja Techentin in mestnega odbora za gradnjo, urbani razvoj in ekonomijo je združil številne zainteresirane strani. Predstavljeno je bilo načrtovano stanovanjsko območje TE 8 na Karstädter Weg. Ob velikem številu udeležencev je bila razprava živahna, o predstavljenih načrtih so se izražali tako zainteresirani za gradnjo kot zaskrbljeni prebivalci.

Stefan Escosura iz načrtovalske skupine AC je predstavil dve varianti razvoja območja. Prva varianta je klasična oblika pozidave, druga pa stremi k urbanemu značaju s strnjeno pozidavo in soseskimi dvorišči. Obe varianti predvidevata tudi varovalne pasove do drevoreda, zelenice in pešpoti. Obseg prometa v novem stanovanjskem območju mora biti nizek in počasen, da se poveča kakovost bivanja. Po poročilu Nordkurierja bi lahko prva različica nudila prostor za približno 400 ljudi, razporejenih v 133 stanovanjskih enotah. Varianta dve bi lahko omogočila še več stanovanj.

Kmetije in bungalovi v fokusu

Zanimanje za ponudbo novih stanovanj je neprekinjeno: mesto je prejelo že 20 povpraševanj za nova stanovanjska naselja. Predvsem je bilo govora o povpraševanju po večjih zazidljivih zemljiščih nad 1000 kvadratnih metrov za starostno primerne bungalove. Obravnavani so bili tudi pomisleki glede prometnih razmer in zmogljivosti šol in vrtcev ob morebitnem navalu.

Ena stanovalka, Melanie Behnke, je izrazila zaskrbljenost zaradi hrupa, ki ga povzročajo novi sosedje v bližini njene jahalnice. Predlagano je bilo tudi, da se gasilsko vadišče upošteva v ureditvenem načrtu zaradi seznanjanja bodočih stanovalcev z obstoječimi viri hrupa. Na koncu je občinski svet dal priporočilo za prvo varianto, saj bi bila možna manjša gostota in bolj fleksibilna uporaba nepremičnine.

Pogled na naslednje korake

Nadaljnja razprava o tem bo potekala na mestnem svetu 16. julija. Po morebitni odločitvi naj bi se ureditveni načrt izvajal tudi v tesni usklajenosti z okoljskimi predpisi, ki zahtevajo okoljsko presojo pri pripravi ureditvenih načrtov. To po drugi strani kaže na pomembnost trajnostnega prostorskega razvoja, kot ga je izpostavila Zvezna agencija za okolje. Navsezadnje bi se lahko gradnja začela že leta 2028, kar je za mnoge vpletene vznemirljiva možnost.

Z načrtovanimi ukrepi mesto odgovarja na vse večje potrebe po življenjskem prostoru in izzive prostorsko-ureditvenih zahtev. A kot se pogosto zgodi, obstajajo različna mnenja in potrebe, ki jih je treba uskladiti, da bi vsi vpleteni našli okolje, v katerem je vredno živeti.

Za državljane Techentina in bodoče stanovalce je treba še videti, kako se bodo načrti razvijali in ali bodo skrbi stanovalcev vzete resno. Za harmonično sobivanje bo potrebna dobra roka pri oblikovanju tega stanovanjskega naselja.

Več o projektu in načrtovanju najdete na Nordkurier in Načrt in Praksa. Umweltbundesamt ponuja tudi informacije o okolju prijaznem načrtovanju in postopkih.