Utvecklingsplaner för Techentin: Oron för trafik och grannskap växer!

Utvecklingsplaner för Techentin: Oron för trafik och grannskap växer!

Det pågående mötet i Techentins stadsdelsråd och stadens kommitté för byggande, stadsutveckling och ekonomi samlade många intressenter. Det planerade bostadsområdet TE 8 på Karstädter Weg presenterades. Med ett stort antal deltagare var diskussionen livlig där både byggintresserade och berörda invånare uttryckte sina åsikter om de presenterade planerna.

Stefan Escosura från AC plangrupp presenterade två varianter för att utveckla området. Den första varianten är en klassisk form av bebyggelse medan den andra syftar till en urban karaktär med tät bebyggelse och kvartersgårdar. Båda varianterna ger även skyddsremsor till trädallén, gröna remsor och gångstigar. Trafikvolymen i det nya bostadsområdet bör hållas låg och långsam för att höja livskvaliteten. Enligt Nordkurierrapporten skulle den första varianten kunna erbjuda plats för cirka 400 personer fördelat på 133 bostäder. Alternativ två skulle kunna möjliggöra ännu fler lägenheter.

Gårdar och bungalows i fokus

Intresset för nya bostadserbjudanden är obrutet: staden har redan fått 20 förfrågningar om det nya bostadsområdet. Särskilt efterfrågan på större byggtomter på över 1 000 kvadratmeter för åldersanpassade bungalows var en diskussionspunkt. Även oro över trafiksituationen och skolors och daghems kapacitet vid en eventuell tillströmning togs upp.

En invånare, Melanie Behnke, uttryckte oro över bullerföroreningar från nya grannar nära hennes ridanläggning. Det föreslogs också att brandkårens övningsområde beaktas i utvecklingsplanen för att informera framtida boende om befintliga bullerkällor. Till sist gjorde stadsdelsnämnden en rekommendation för den första varianten, eftersom en lägre täthet och mer flexibel användning av fastigheten skulle vara möjlig.

En syn på nästa steg

Frågan kommer att diskuteras vidare i kommunfullmäktige den 16 juli. Enligt ett eventuellt beslut bör även exploateringsplanen genomföras i nära samordning med miljöbestämmelserna som kräver en miljöprövning vid upprättandet av exploateringsplanerna. Detta visar i sin tur på relevansen av hållbar rumslig utveckling, som den federala miljöbyrån skisserat. I slutändan kan bygget påbörjas så tidigt som 2028, vilket är ett spännande perspektiv för många inblandade.

Med de planerade åtgärderna svarar staden på det ökande behovet av bostadsyta och de utmaningar som kraven på fysisk planering innebär. Men som ofta är det olika åsikter och behov som behöver harmoniseras för att alla inblandade ska hitta en miljö värd att leva i.

För invånarna i Techentin och framtida invånare återstår att se hur planerna utvecklas och om invånarnas oro kommer att tas på allvar. En god hand i utformningen av detta bostadsområde kommer att vara nödvändigt för att möjliggöra en harmonisk samexistens.

Ta reda på mer om projektet och planeringen på Nordkurier och Planera och Öva. Umweltbundesamt erbjuder också information om miljövänlig planering och förfaranden.