حياة جديدة في Kalübbe: Torsten يشارك فقط ممتلكاته للعائلات!
حياة جديدة في Kalübbe: Torsten يشارك فقط ممتلكاته للعائلات!
Kalübbe, Deutschland - Torsten Just ، مالك العقارات من ذوي الخبرة من Kalübbe ، تجرأ على اتخاذ خطوة شجاعة: يقسم ممتلكاته الكبيرة إلى 24 قطعة فردية ، يتراوح ما بين 900 و 1000 متر مربع. إنه يخلق مساحة لمشاريع البناء الجديدة ويعطي أساس المنطقة السكنية الجديدة "Am Sonnenkamp". وفقًا لـ svz سيكون Torsten فقط المقيم في هذه المنطقة الممتازة.
سعر العقارات الجديدة حوالي 79 يورو لكل متر مربع ، مما يجعل ما مجموعه 75000 و 80،000 يورو. Torsten Just ، الذي كان يعيش على الممتلكات الكبيرة نفسه ، انسحب مؤقتًا إلى Neubrandenburg لمعالجة المرحلة الجديدة من الحياة. يعكس مشروعه أيضًا حياة القرية المفعمة بالحيوية في Kalübbe ، والتي تم إثرائها من قبل شونسي الخلاب ، والمرافق الرياضية المتنوعة ومركز للرعاية النهارية في بلدة Breesen المجاورة.
مزايا قسم العقارات
المزيد والمزيد من مالكي العقارات ، ليس فقط في Kalübbe ، ولكن أيضًا على مستوى البلاد ، فكر فيما إذا كان ينبغي عليهم مشاركة مناطقهم. يمكن أن تتنوع أسباب ذلك: الرغبة في تسهيل إدارة عقار كبير في سن الشيخوخة أو الاحتياجات المالية أو فكرة بيع جزء من العقار من أجل توليد دخل إضافي هي دوافع شائعة. كـ mpw-immobilien ، يتم تحقيق سعر مربع أعلى في كثير من الأحيان مع مناطق أصغر.
في حالة التقسيم ، ومع ذلك ، يجب أخذ الكثير في الاعتبار. على سبيل المثال ، يجب أن تكون المناطق المقصودة قابلة للبناء ؛ عادة ما تحقق أراضي الحديقة غير المستخدمة سعرًا منخفضًا. يتم تقسيم العقار رسميًا إلى القسم الحقيقي ويتلقى أرقامًا جديدة للطرد ، في حين يتم الحفاظ عليها كمساحة إجمالية مع قسم مثالي ، ولكن يتم نقلها إلى أسهم ملكية المشاركة.
الجوانب القانونية للقسمة
يتم تعريف الإطار القانوني لقسم الممتلكات في قانون البناء وخطط التطوير. في العديد من الولايات الفيدرالية ، مطلوب موافقة السلطة المختصة أيضًا. يتضمن مسار القسم طلبًا إلى مكتب المسحّة ، والقياس الرسمي ، وإنشاء إعلان التقسيم من قبل كاتب العدل والدخول اللاحق في سجل الأراضي. اعتمادًا على التعقيد ، يمكن أن تستغرق هذه الخطوات ما بين ثلاثة إلى اثني عشر شهرًا ، وعادة ما تتراوح التكاليف بين 3000 و 5000 يورو ، مثل موقع الويب DetailsOrt Kalübbe, Deutschland Quellen