حياة جديدة في كالوبي: تورستن يشارك ممتلكاته مع العائلات!

حياة جديدة في كالوبي: تورستن يشارك ممتلكاته مع العائلات!

اتخذ تورستن جاست، وهو مالك عقار ذو خبرة من كالوبي، خطوة جريئة: فهو يقسم ممتلكاته الكبيرة إلى 24 قطعة أرض فردية، تتراوح مساحة كل منها بين 900 و1000 متر مربع. ومن خلال القيام بذلك، فإنه يخلق مساحة لمشاريع البناء الجديدة ويعطي الأساس للمنطقة السكنية الجديدة "Am Sonnenkamp" وجهًا. وفقا ل SVZ أصبحت ابنة Torsten Just أول مقيم في هذه المنطقة الواعدة.

ويبلغ سعر العقارات الجديدة حوالي 79 يورو للمتر المربع، أي ما يتراوح بين 75.000 و80.000 يورو إجمالاً. تورستن جاست، الذي كان يعيش في العقار الكبير بنفسه، تراجع مؤقتًا إلى نيوبراندنبورغ لبدء المرحلة الجديدة من حياته. ويعكس مشروعه أيضًا حياة القرية المفعمة بالحيوية في كالوبي، والتي تثريها بحيرة جميلة خلابة ومجموعة متنوعة من الفرص الرياضية ومركز للرعاية النهارية في بلدة بريسن المجاورة.

مميزات تقسيم الممتلكات

المزيد والمزيد من أصحاب العقارات، ليس فقط في كالوبي ولكن أيضًا في جميع أنحاء البلاد، يفكرون فيما إذا كان ينبغي عليهم مشاركة أراضيهم. يمكن أن يكون هناك العديد من الأسباب لذلك: الرغبة في تسهيل إدارة عقار كبير في سن الشيخوخة، أو الاحتياجات المالية أو فكرة بيع جزء من العقار لتوليد دخل إضافي هي دوافع شائعة. كيف عقارات mpw يوضح أنه مع المساحات الأصغر، غالبًا ما تحقق سعرًا أعلى للمتر المربع.

ومع ذلك، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند التقسيم. على سبيل المثال، يجب أن تكون المناطق المخططة قابلة للبناء؛ عادة ما تكون القطع غير المستخدمة من أراضي الحدائق بسعر منخفض. في التقسيم الحقيقي، يتم تقسيم العقار رسميًا ويعطى أرقام قطع جديدة، بينما في التقسيم المثالي يبقى كمساحة إجمالية، ولكن يتم نقل حصص الملكية المشتركة.

الجوانب القانونية للتقسيم

الإطار القانوني لتقسيم الممتلكات منصوص عليه في قانون البناء وخطط التطوير. وفي العديد من الولايات الفيدرالية، يلزم أيضًا الحصول على موافقة السلطة المسؤولة. تتضمن عملية التقسيم تقديم طلب إلى مكتب تسجيل الأراضي، والقياس الرسمي، وإنشاء إعلان التقسيم من قبل كاتب العدل والتسجيل اللاحق في السجل العقاري. ويمكن أن تستغرق هذه الخطوات ما بين ثلاثة واثني عشر شهرا، حسب مدى تعقيدها، وتتراوح التكاليف عادة بين 3000 و5000 يورو، بحسب الموقع. القيم المرجعية للأراضي-ألمانيا ينفذ.

لقد حددت شركة Torsten للتو المسار لتطوير المنطقة السكنية الجديدة بالتعاون مع Deutsche Bank Immobilien وشركتي إنشاءات إقليميتين Akost وSander. لا يرتبط المشترون بخطط بناء محددة ويمكنهم الاختيار من بين مجموعة واسعة من نماذج المنازل، بدءًا من فلل المدينة وحتى المنازل المصممة والبنغلات. هذه المرونة تعزز إبداع بناة المستقبل وتقوي المجتمع المحلي، كما يؤكد جاست.

في هذه المرحلة التطويرية المثيرة، يبقى شيء واحد واضحًا لمجتمع القرية: شيء ما يحدث في كالوبي ويبدو المستقبل واعدًا.