Nový život v Kalübbe: Torsten Just sdílí svůj majetek pro rodiny!

Nový život v Kalübbe: Torsten Just sdílí svůj majetek pro rodiny!

Torsten Just, zkušený majitel nemovitosti z Kalübbe, udělal odvážný krok: svůj velký majetek rozděluje na 24 jednotlivých pozemků, každý o velikosti 900 až 1000 metrů čtverečních. Tím vytváří prostor pro nové stavební projekty a dává základu nové rezidenční čtvrti „Am Sonnenkamp“ tvář. Podle SVZ Dcera Torstena Justa se stává prvním obyvatelem této slibné oblasti.

Cena za nové nemovitosti se pohybuje kolem 79 eur za metr čtvereční, což je celkem 75 000 až 80 000 eur. Torsten Just, který sám bydlel na velkém pozemku, se dočasně stáhl do Neubrandenburgu, aby zahájil novou etapu svého života. Jeho projekt také odráží čilý vesnický život v Kalübbe, který je obohacen o malebné krásné jezero, řadu sportovních příležitostí a školku v sousedním městě Breesen.

Výhody dělení majetku

Stále více vlastníků nemovitostí, a to nejen v Kalübbe, ale i v celé zemi, zvažuje, zda by se měli o své pozemky podělit. Důvodů může být mnoho: běžnou motivací je snaha usnadnit si správu velkého majetku ve stáří, finanční potřeby nebo myšlenka prodeje části nemovitosti za účelem dalšího příjmu. Jak mpw nemovitosti vysvětluje, s menšími plochami často dosáhnete vyšší ceny za metr čtvereční.

Při dělení je však třeba zvážit několik věcí. Například plánované plochy musí být zastavitelné; Nevyužité kusy zahradní půdy mají obvykle nízkou cenu. Při reálném rozdělení se nemovitost oficiálně rozdělí a dostane nová parcelní čísla, při ideálním rozdělení zůstává jako celková plocha, ale přecházejí spoluvlastnické podíly.

Právní aspekty rozdělení

Právní rámec pro dělení majetku je stanoven ve stavebním zákoně a plánech rozvoje. V mnoha spolkových zemích je také vyžadován souhlas odpovědného úřadu. Proces rozdělení zahrnuje přihlášku na katastrální úřad, úřední měření, vytvoření prohlášení o rozdělení u notáře a následný zápis do katastru nemovitostí. Tyto kroky mohou trvat tři až dvanáct měsíců, v závislosti na složitosti, a náklady se obvykle pohybují mezi 3 000 a 5 000 eur, uvádí web Orientační hodnoty pozemku-Německo vystupuje.

Torsten Just stanovil směr rozvoje nové rezidenční čtvrti ve spolupráci s Deutsche Bank Immobilien a dvěma regionálními stavebními společnostmi Akost a Sander. Kupující nejsou vázáni na konkrétní stavební plány a mohou si vybrat mezi širokou škálou modelů domů, od městských vil až po designové domy a bungalovy. Tato flexibilita podporuje kreativitu budoucích stavitelů a posiluje místní komunitu, jak Just zdůrazňuje.

V této vzrušující vývojové fázi zůstává vesnické komunitě jasná pouze jedna věc: V Kalübbe se něco děje a budoucnost vypadá slibně.