Nyt liv i Kalübbe: Torsten deler bare sin ejendom for familier!

Nyt liv i Kalübbe: Torsten deler bare sin ejendom for familier!

Torsten Just, en erfaren ejendomsejer fra Kalübbe, har taget et modigt skridt: Han deler sin store ejendom op i 24 individuelle grunde på hver mellem 900 og 1000 kvadratmeter. På den måde skaber det plads til nye byggeprojekter og giver grundlaget for det nye "Am Sonnenkamp" boligområde et ansigt. Ifølge SVZ Torsten Justs datter bliver den første beboer i dette lovende område.

Prisen for de nye ejendomme er omkring 79 euro per kvadratmeter, hvilket beløber sig til mellem 75.000 og 80.000 euro i alt. Torsten Just, der tidligere selv boede på den store ejendom, er midlertidigt trukket sig tilbage til Neubrandenburg for at starte den nye fase af sit liv. Hans projekt afspejler også det livlige landsbyliv i Kalübbe, som er beriget af en malerisk smuk sø, en række sportsmuligheder og en daginstitution i nabobyen Breesen.

Fordelene ved at dele ejendom

Flere og flere ejendomsejere, ikke kun i Kalübbe men også på landsplan, overvejer, om de skal dele deres jord. Det kan der være mange årsager til: Ønsket om at gøre det nemmere at administrere en stor ejendom i alderdommen, økonomiske behov eller tanken om at sælge en del af ejendommen for at generere yderligere indtægter er almindelige motiver. Hvordan mpw fast ejendom forklarer, med mindre arealer opnår man ofte en højere kvadratmeterpris.

Der er dog et par ting, du skal overveje, når du deler. Eksempelvis skal de planlagte områder være bebyggelige; Ubrugte stykker havejord har normalt en lav pris. Ved en reel opdeling opdeles ejendommen officielt og får nye parcelnumre, mens den ved en ideel opdeling forbliver som et samlet areal, men medejerandele overdrages.

Juridiske aspekter af opdeling

De juridiske rammer for ejendomsdeling er fastsat i byggeloven og bebyggelsesplanerne. I mange føderale stater kræves også godkendelse fra den ansvarlige myndighed. Delingsprocessen omfatter en ansøgning til tinglysningskontoret, en officiel opmåling, oprettelse af en delingserklæring af en notar og den efterfølgende indførsel i tingbogen. Disse trin kan tage mellem tre og tolv måneder, afhængigt af kompleksiteten, og omkostningerne er normalt mellem 3.000 og 5.000 euro, ifølge hjemmesiden Jordreferenceværdier-Tyskland udfører.

Torsten Just satte kursen for udviklingen af ​​det nye boligområde i samarbejde med Deutsche Bank Immobilien og to regionale byggefirmaer, Akost og Sander. Købere er ikke bundet til specifikke byggeplaner og kan vælge mellem en bred vifte af husmodeller, fra byvillaer til designerhuse og bungalows. Denne fleksibilitet fremmer fremtidens bygherrers kreativitet og styrker lokalsamfundet, som Just understreger.

I denne spændende udviklingsfase står kun én ting klart for landsbysamfundet: Der sker noget i Kalübbe, og fremtiden ser lovende ud.