Νέα ζωή στο Kalübbe: Ο Torsten μόλις μοιράζεται την ιδιοκτησία του για οικογένειες!

Νέα ζωή στο Kalübbe: Ο Torsten μόλις μοιράζεται την ιδιοκτησία του για οικογένειες!

Kalübbe, Deutschland - Ο Torsten Just, ένας έμπειρος ιδιοκτήτης ακινήτων από το Kalübbe, τόλμησε να κάνει ένα γενναίο βήμα: διαιρεί την μεγάλη του ιδιοκτησία σε 24 μεμονωμένα οικόπεδα, καθένα από τα οποία είναι μεταξύ 900 και 1000 τετραγωνικών μέτρων. Δημιουργεί χώρο για νέα κατασκευαστικά έργα και δίνει το θεμέλιο της νέας κατοικημένης περιοχής "Am Sonnenkamp". Σύμφωνα με το , ο Torsten θα είναι ο πρώτος κάτοικος αυτής της περιοχής.

Η τιμή για τα νέα ακίνητα είναι περίπου 79 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που κάνει συνολικά μεταξύ 75.000 και 80.000 ευρώ. Ο Torsten Just, ο οποίος ζούσε στο ίδιο το μεγάλο ακίνητο, αποσύρθηκε προσωρινά στο Neubrandenburg για να αντιμετωπίσει τη νέα φάση της ζωής. Το σχέδιό του αντικατοπτρίζει επίσης τη ζωντανή ζωή του χωριού στο Kalübbe, το οποίο εμπλουτίζεται από ένα γραφικό Schönsee, διαφορετικές αθλητικές εγκαταστάσεις και ένα κέντρο ημερήσιας φροντίδας στη γειτονική πόλη Breesen.

Τα πλεονεκτήματα ενός τμήματος ακινήτων

Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων, όχι μόνο στο Kalübbe, αλλά και σε εθνικό επίπεδο, εξετάστε αν πρέπει να μοιραστούν τις περιοχές τους. Οι λόγοι για αυτό μπορούν να ποικίλουν: η επιθυμία να διευκολυνθεί η διαχείριση ενός μεγάλου ακινήτου σε γήρατα, στις οικονομικές ανάγκες ή στην ιδέα της πώλησης μέρους του ακινήτου προκειμένου να δημιουργηθούν πρόσθετα εισοδήματα είναι κοινά κίνητρα. Ως mpw-immobilien , μια υψηλότερη τιμή τετραγωνικού μέτρου επιτυγχάνεται συχνά με μικρότερες περιοχές.

Στην περίπτωση της διαίρεσης, ωστόσο, πρέπει να ληφθούν υπόψη πολλά. Για παράδειγμα, οι προβλεπόμενες περιοχές πρέπει να είναι οικοδομήσιμες. Τα αχρησιμοποίητα εδάφη κήπου συνήθως επιτυγχάνουν χαμηλή τιμή. Το ακίνητο χωρίζεται επισήμως στην πραγματική διαίρεση και λαμβάνει νέους αριθμούς αγροτεμαχίων, ενώ διατηρείται ως συνολική περιοχή με ιδανική διαίρεση, αλλά μεταφέρεται σε μετοχές συν -ιδιοκτησίας.

Νομικές πτυχές της διαίρεσης

Το νομικό πλαίσιο του τμήματος ακινήτων ορίζεται στον κώδικα κτιρίου και στα αναπτυξιακά σχέδια. Σε πολλά ομοσπονδιακά κράτη, απαιτείται επίσης έγκριση από την αρμόδια αρχή. Η πορεία της διαίρεσης περιλαμβάνει μια αίτηση στο κτηματολογικό γραφείο, μια επίσημη μέτρηση, τη δημιουργία δήλωσης της διαίρεσης από έναν συμβολαιογράφο και την επακόλουθη εγγραφή στο μητρώο γης. Ανάλογα με την πολυπλοκότητα, αυτά τα βήματα μπορούν να λάβουν μεταξύ τριών και δώδεκα μηνών και το κόστος είναι συνήθως μεταξύ 3.000 και 5.000 ευρώ, όπως ο ιστότοπος Σε συνεργασία με την Deutsche Bank Immobilien και δύο περιφερειακές κατασκευαστικές εταιρείες, Akost και Sander, ο Torsten έθεσε απλώς την πορεία για την ανάπτυξη της νέας κατοικημένης περιοχής. Οι αγοραστές δεν δεσμεύονται σε ορισμένα πρότυπα κατασκευής και έχουν την επιλογή μεταξύ διαφορετικών μοντέλων σπιτιών, από βίλες της πόλης έως σπίτια σχεδιαστών έως μπανγκαλόου. Αυτή η ευελιξία προάγει τη δημιουργικότητα των μελλοντικών οικοδόμων και ενισχύει την κοινότητα επί τόπου, όπως τονίζεται.