Νέα ζωή στο Kalübbe: Ο Torsten Just μοιράζεται την περιουσία του για οικογένειες!

Νέα ζωή στο Kalübbe: Ο Torsten Just μοιράζεται την περιουσία του για οικογένειες!

Ο Torsten Just, ένας έμπειρος ιδιοκτήτης ακινήτου από το Kalübbe, έκανε ένα τολμηρό βήμα: χωρίζει τη μεγάλη του ιδιοκτησία σε 24 μεμονωμένα οικόπεδα, το καθένα από 900 έως 1000 τετραγωνικά μέτρα σε μέγεθος. Με αυτόν τον τρόπο, δημιουργεί χώρο για νέα κατασκευαστικά έργα και δίνει ένα πρόσωπο στα θεμέλια της νέας οικιστικής περιοχής «Am Sonnenkamp». Σύμφωνα με το SVZ Η κόρη του Torsten Just γίνεται ο πρώτος κάτοικος αυτής της πολλά υποσχόμενης περιοχής.

Η τιμή για τα νέα ακίνητα κυμαίνεται στα 79 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, που ανέρχεται συνολικά μεταξύ 75.000 και 80.000 ευρώ. Ο Torsten Just, ο οποίος ζούσε ο ίδιος στη μεγάλη ιδιοκτησία, έχει αποσυρθεί προσωρινά στο Neubrandenburg για να ξεκινήσει τη νέα φάση της ζωής του. Το έργο του αντικατοπτρίζει επίσης τη ζωντανή ζωή του χωριού στο Kalübbe, το οποίο εμπλουτίζεται από μια γραφική όμορφη λίμνη, μια ποικιλία αθλητικών ευκαιριών και έναν παιδικό σταθμό στη γειτονική πόλη Breesen.

Τα πλεονεκτήματα της διαίρεσης ιδιοκτησίας

Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων, όχι μόνο στο Kalübbe αλλά και σε εθνικό επίπεδο, εξετάζουν το ενδεχόμενο να μοιραστούν τη γη τους. Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για αυτό: η επιθυμία να διευκολυνθεί η διαχείριση ενός μεγάλου ακινήτου σε μεγάλη ηλικία, οι οικονομικές ανάγκες ή η ιδέα της πώλησης μέρους του ακινήτου για τη δημιουργία πρόσθετου εισοδήματος είναι κοινά κίνητρα. Πως mpw ακίνητα εξηγεί, με μικρότερες εκτάσεις επιτυγχάνετε συχνά υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ωστόσο, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τη διαίρεση. Για παράδειγμα, οι προβλεπόμενες περιοχές πρέπει να είναι οικοδομήσιμες. Τα αχρησιμοποίητα κομμάτια γης στον κήπο έχουν συνήθως χαμηλή τιμή. Με πραγματική διαίρεση το ακίνητο διαιρείται επίσημα και δίνονται νέοι αριθμοί αγροτεμαχίων, ενώ με ιδανική κατάτμηση παραμένει ως συνολική έκταση, αλλά μεταβιβάζονται μετοχές συνιδιοκτησίας.

Νομικές πτυχές της διαίρεσης

Το νομικό πλαίσιο για τον καταμερισμό ακινήτων ορίζεται στον οικοδομικό κώδικα και στα σχέδια ανάπτυξης. Σε πολλές ομοσπονδιακές πολιτείες, απαιτείται επίσης έγκριση από την αρμόδια αρχή. Η διαδικασία διαίρεσης περιλαμβάνει αίτηση στο κτηματολόγιο, επίσημη επιμέτρηση, δημιουργία δήλωσης διαίρεσης από συμβολαιογράφο και μετέπειτα εγγραφή στο κτηματολόγιο. Αυτά τα βήματα μπορεί να διαρκέσουν από τρεις έως δώδεκα μήνες, ανάλογα με την πολυπλοκότητα, και το κόστος είναι συνήθως μεταξύ 3.000 και 5.000 ευρώ, σύμφωνα με την ιστοσελίδα Τιμές αναφοράς γης-Γερμανία εκτελεί.

Η Torsten Just χάραξε την πορεία για την ανάπτυξη της νέας οικιστικής περιοχής σε συνεργασία με την Deutsche Bank Immobilien και δύο περιφερειακές κατασκευαστικές εταιρείες, την Akost και την Sander. Οι αγοραστές δεν είναι συνδεδεμένοι με συγκεκριμένα σχέδια κτιρίων και μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε μια μεγάλη γκάμα μοντέλων σπιτιών, από βίλες πόλης μέχρι επώνυμα σπίτια και μπανγκαλόου. Αυτή η ευελιξία προάγει τη δημιουργικότητα των μελλοντικών κατασκευαστών και ενισχύει την τοπική κοινωνία, όπως τονίζει η Just.

Σε αυτή τη συναρπαστική φάση ανάπτυξης, μόνο ένα πράγμα παραμένει σαφές για την κοινότητα του χωριού: Κάτι συμβαίνει στο Kalübbe και το μέλλον φαίνεται πολλά υποσχόμενο.