Uus elu Kalübbes: Torsten Just jagab oma vara peredele!

Uus elu Kalübbes: Torsten Just jagab oma vara peredele!

Kalübbe kogenud kinnisvaraomanik Torsten Just on astunud julge sammu: ta jagab oma suure kinnistu 24 üksikuks krundiks, millest igaüks on 900–1000 ruutmeetri suurune. Seejuures loob see ruumi uutele ehitusprojektidele ja annab uue "Am Sonnenkamp" elamurajooni vundamendile näo. Vastavalt SVZ Torsten Justi tütrest saab selle paljutõotava piirkonna esimene elanik.

Uute kinnistute ruutmeetri hind jääb 79 euro kanti, mis kokku jääb 75 000 ja 80 000 euro vahele. Torsten Just, kes ise elas suurel kinnistul, on ajutiselt taandunud Neubrandenburgi, et alustada oma uut eluetappi. Tema projekt peegeldab ka elavat külaelu Kalübbes, mida rikastavad maaliline kaunis järv, mitmekesised sportimisvõimalused ja päevakeskus naaberlinnas Breesenis.

Vara jagamise eelised

Üha enam kinnisvaraomanikke mitte ainult Kalübbes, vaid ka üleriigiliselt kaalub, kas nad peaksid oma maad jagama. Sellel võib olla palju põhjuseid: levinud motiivid on soov kergendada suure kinnisvara haldamist vanemas eas, rahalised vajadused või mõte müüa osa kinnisvarast lisatulu teenimiseks. Kuidas mpw kinnisvara selgitab, et väiksemate pindadega saavutate sageli kõrgema ruutmeetrihinna.

Siiski tuleb jagamisel arvestada mõne asjaga. Näiteks peavad planeeritavad alad olema hoonestatavad; Kasutamata aiamaatükid on tavaliselt madala hinnaga. Reaalsel jagamisel jagatakse kinnistu ametlikult ja antakse uued krundinumbrid, ideaaljagamisel jääb see aga üldpinnaks, kuid võõrandatakse kaasomandiosad.

Jagamise õiguslikud aspektid

Vara jagamise õiguslik raamistik on sätestatud ehitusseadustikus ja arengukavades. Paljudes liidumaades on nõutav ka vastutava asutuse luba. Jagamisprotsess hõlmab avalduse esitamist kinnistusametile, ametlikku mõõtmist, notari poolt jagamisdeklaratsiooni koostamist ja hilisemat kande tegemist kinnistusraamatusse. Need sammud võivad olenevalt keerukusest kesta kolm kuni kaksteist kuud ning kulud jäävad veebisaidi andmetel tavaliselt vahemikku 3000–5000 eurot Maa kontrollväärtused-Saksamaa esineb.

Torsten Just pani uue elamurajooni arendamise suuna koostöös Deutsche Bank Immobilien ja kahe piirkondliku ehitusfirmaga Akost ja Sander. Ostjad ei ole seotud konkreetsete ehitusplaanidega ja saavad valida suure valiku majamudelite vahel linnavilladest disainmajade ja bangaloteni. Selline paindlikkus soodustab tulevaste ehitajate loovust ja tugevdab kohalikku kogukonda, nagu Just rõhutab.

Selles põnevas arengufaasis jääb külakogukonnale selgeks vaid üks: Kalübbes on midagi toimumas ja tulevik paistab paljutõotav.