Nouvelle vie à Kalübbe : Torsten Just partage sa propriété pour les familles !

Nouvelle vie à Kalübbe : Torsten Just partage sa propriété pour les familles !

Torsten Just, un propriétaire immobilier expérimenté de Kalübbe, a pris une décision audacieuse : il divise sa grande propriété en 24 parcelles individuelles, chacune d'une superficie comprise entre 900 et 1 000 mètres carrés. Ce faisant, il crée de l'espace pour de nouveaux projets de construction et donne un visage aux fondations du nouveau quartier résidentiel « Am Sonnenkamp ». Selon le SVZ La fille de Torsten Just devient la première résidente de cette région prometteuse.

Le prix des nouveaux biens immobiliers est d'environ 79 euros le mètre carré, ce qui représente au total entre 75 000 et 80 000 euros. Torsten Just, qui vivait lui-même dans la grande propriété, s'est temporairement retiré à Neubrandenburg pour entamer une nouvelle phase de sa vie. Son projet reflète également la vie animée du village de Kalübbe, enrichie par un magnifique lac pittoresque, de nombreuses possibilités sportives et une garderie dans la ville voisine de Breesen.

Les avantages du partage des biens

De plus en plus de propriétaires immobiliers, non seulement à Kalübbe mais aussi dans tout le pays, se demandent s'ils devraient partager leur terrain. Les raisons peuvent être multiples : la volonté de faciliter la gestion d'un grand patrimoine lors de la vieillesse, les besoins financiers ou l'idée de vendre une partie du bien pour générer des revenus complémentaires sont des motivations courantes. Comment mpw immobilier explique, avec des surfaces plus petites, vous obtenez souvent un prix au mètre carré plus élevé.

Cependant, il y a quelques éléments à prendre en compte lors de la division. Par exemple, les zones prévues doivent être constructibles ; Les terrains de jardin inutilisés sont généralement vendus à bas prix. Dans le cas d'un partage réel, la propriété est officiellement divisée et reçoit de nouveaux numéros de parcelles, tandis que dans le cas d'un partage idéal, elle reste en superficie totale, mais les parts de copropriété sont transférées.

Aspects juridiques de la division

Le cadre juridique du partage de propriété est fixé dans le code de la construction et les plans d'aménagement. Dans de nombreux Länder, l'approbation de l'autorité compétente est également requise. Le processus de partage comprend une demande au bureau du registre foncier, une mesure officielle, la création d'une déclaration de partage par un notaire et l'inscription ultérieure au registre foncier. Ces démarches peuvent prendre entre trois et douze mois, selon la complexité, et les coûts se situent généralement entre 3 000 et 5 000 euros, selon le site Internet. Valeurs de référence foncière-Allemagne effectue.

Torsten Just a posé les jalons du développement du nouveau quartier résidentiel en coopération avec la Deutsche Bank Immobilien et deux entreprises de construction régionales, Akost et Sander. Les acheteurs ne sont pas liés à des plans de construction spécifiques et peuvent choisir entre une large gamme de modèles de maisons, des villas de ville aux maisons et bungalows design. Cette flexibilité favorise la créativité des futurs bâtisseurs et renforce la communauté locale, comme le souligne Just.

Dans cette phase de développement passionnante, une seule chose reste claire pour la communauté villageoise : quelque chose se passe à Kalübbe et l'avenir s'annonce prometteur.