Novi život u Kalübbeu: Torsten Just dijeli svoju imovinu za obitelji!

Novi život u Kalübbeu: Torsten Just dijeli svoju imovinu za obitelji!

Torsten Just, iskusni posjednik iz Kalübbea, poduzeo je hrabar korak: svoje veliko imanje dijeli na 24 pojedinačne parcele, svaka veličine između 900 i 1000 četvornih metara. Na taj način stvara prostor za nove građevinske projekte i daje temelj novom stambenom području “Am Sonnenkamp” lice. Prema SVZ Kći Torstena Justa postaje prvi stanovnik ovog obećavajućeg područja.

Cijena novih nekretnina kreće se oko 79 eura po četvornom metru, što ukupno iznosi između 75.000 i 80.000 eura. Torsten Just, koji je i sam živio na velikom imanju, privremeno se povukao u Neubrandenburg kako bi započeo novu fazu svog života. Njegov projekt također odražava živahni seoski život u Kalübbeu, koji je obogaćen slikovitim prekrasnim jezerom, raznim sportskim mogućnostima i vrtićem u susjednom gradu Breesenu.

Prednosti diobe imovine

Sve više i više vlasnika nekretnina, ne samo u Kalübbeu nego i diljem zemlje, razmišlja o tome trebaju li podijeliti svoju zemlju. Razloga za to može biti više: želja da se u starosti olakša upravljanje velikom imovinom, financijske potrebe ili ideja o prodaji dijela imovine radi dodatnog prihoda česti su motivi. Kako mpw nekretnine pojašnjava, s manjim površinama često se postiže veća cijena kvadrata.

Međutim, postoji nekoliko stvari koje treba uzeti u obzir prilikom dijeljenja. Na primjer, planirana područja moraju biti građevna; Neiskorišteni komadi vrtnog zemljišta obično postižu nisku cijenu. Realnom diobom nekretnina se službeno dijeli i dobiva nove parcelne brojeve, dok idealnom diobom ostaje kao ukupna površina, ali se prenose suvlasnički udjeli.

Pravni aspekti diobe

Pravni okvir za podjelu imovine utvrđen je građevinskim kodeksom i razvojnim planovima. U mnogim saveznim državama potrebno je i odobrenje nadležnog tijela. Postupak diobe uključuje prijavu zemljišnoknjižnom uredu, službenu izmjeru, izradu diobne izjave kod javnog bilježnika i naknadni upis u zemljišnu knjigu. Ovi koraci mogu trajati između tri i dvanaest mjeseci, ovisno o složenosti, a troškovi su obično između 3.000 i 5.000 eura, stoji na web stranici Referentne vrijednosti zemljišta-Njemačka izvodi.

Torsten Just postavio je smjer razvoja nove stambene četvrti u suradnji s Deutsche Bank Immobilien i dvjema regionalnim građevinskim tvrtkama, Akost i Sander. Kupci nisu vezani za konkretne planove gradnje i mogu birati između širokog spektra modela kuća, od gradskih vila do dizajnerskih kuća i bungalova. Ova fleksibilnost potiče kreativnost budućih graditelja i jača lokalnu zajednicu, naglašava Just.

U ovoj uzbudljivoj fazi razvoja, samo jedna stvar ostaje jasna za seosku zajednicu: nešto se događa u Kalübbeu i budućnost izgleda obećavajuće.