Nuova vita a Kalübbe: Torsten Just condivide il suo immobile per le famiglie!

Nuova vita a Kalübbe: Torsten Just condivide il suo immobile per le famiglie!

Torsten Just, un esperto proprietario immobiliare di Kalübbe, ha fatto un passo coraggioso: divide la sua grande proprietà in 24 lotti singoli, ciascuno di dimensioni comprese tra 900 e 1000 metri quadrati. In tal modo si crea spazio per nuovi progetti di costruzione e si dà un volto alle fondamenta della nuova zona residenziale “Am Sonnenkamp”. Secondo il SVZ La figlia di Torsten Just diventa la prima residente di questa promettente zona.

Il prezzo per i nuovi immobili è di circa 79 euro al metro quadrato, ovvero tra 75.000 e 80.000 euro in totale. Torsten Just, che abitava lui stesso nella grande proprietà, si è temporaneamente ritirato a Neubrandenburg per iniziare una nuova fase della sua vita. Il suo progetto riflette anche la vivace vita del villaggio di Kalübbe, che è arricchito da un pittoresco lago, una varietà di opportunità sportive e un asilo nido nella vicina città di Breesen.

I vantaggi della divisione della proprietà

Sempre più proprietari, non solo a Kalübbe ma anche a livello nazionale, si chiedono se condividere il proprio terreno. Le ragioni possono essere molte: il desiderio di facilitare la gestione di un grande immobile in età avanzata, esigenze finanziarie o l'idea di vendere parte dell'immobile per generare reddito aggiuntivo sono motivazioni comuni. Come Mw immobiliare spiega, con superfici più piccole spesso si ottiene un prezzo più alto al metro quadrato.

Tuttavia, ci sono alcune cose da considerare quando si divide. Ad esempio, le aree previste devono essere edificabili; I pezzi di terreno giardino inutilizzati di solito hanno un prezzo basso. Con una divisione reale l'immobile viene ufficialmente diviso e gli vengono assegnati nuovi numeri di parcella, mentre con una divisione ideale rimane come superficie totale, ma vengono trasferite le quote di comproprietà.

Aspetti giuridici della divisione

Il quadro giuridico per la divisione della proprietà è stabilito nel regolamento edilizio e nei piani di sviluppo. In molti stati federali è necessaria anche l'approvazione dell'autorità competente. La procedura di divisione comprende la domanda all'ufficio del catasto, la misurazione ufficiale, la stesura di una dichiarazione di divisione da parte di un notaio e la successiva iscrizione nel registro immobiliare. Questi passaggi possono richiedere dai tre ai dodici mesi, a seconda della complessità, e i costi sono generalmente compresi tra 3.000 e 5.000 euro, secondo il sito web Valori di riferimento fondiari-Germania esegue.

Torsten Just ha posto le basi per lo sviluppo della nuova zona residenziale in collaborazione con Deutsche Bank Immobilien e due imprese edili regionali Akost e Sander. Gli acquirenti non sono vincolati a piani di costruzione specifici e possono scegliere tra un'ampia gamma di modelli di case, dalle ville di città alle case di design e ai bungalow. Questa flessibilità promuove la creatività dei futuri costruttori e rafforza la comunità locale, come sottolinea Just.

In questa entusiasmante fase di sviluppo, per la comunità del villaggio solo una cosa rimane chiara: a Kalübbe sta succedendo qualcosa e il futuro sembra promettente.