Naujas gyvenimas Kalübbe: Torstenas Justas dalijasi savo turtu šeimoms!

Naujas gyvenimas Kalübbe: Torstenas Justas dalijasi savo turtu šeimoms!

Torstenas Justas, patyręs nekilnojamojo turto savininkas iš Kalübbe, žengė drąsų žingsnį: savo didelį turtą padalija į 24 atskirus sklypus, kurių kiekvienas yra nuo 900 iki 1000 kvadratinių metrų. Taip sukuriama erdvė naujiems statybų projektams ir suteikiamas veidą naujojo „Am Sonnenkamp“ gyvenamojo rajono pamatams. Pagal SVZ Torsteno Justo dukra tampa pirmąja šio perspektyvaus rajono gyventoja.

Naujų patalpų kaina yra apie 79 eurus už kvadratinį metrą, o tai iš viso siekia nuo 75 000 iki 80 000 eurų. Torstenas Justas, anksčiau pats gyvenęs didelėje nuosavybėje, laikinai pasitraukė į Neubrandenburgą, kad pradėtų naują savo gyvenimo etapą. Jo projektas taip pat atspindi gyvą Kalübbe kaimo gyvenimą, kurį praturtina vaizdingas gražus ežeras, įvairios sporto galimybės ir vaikų darželis kaimyniniame Breesen miestelyje.

Turto padalijimo privalumai

Vis daugiau nekilnojamojo turto savininkų ne tik Kalübbe, bet ir visoje šalyje svarsto, ar nereikėtų dalytis savo žeme. Tam gali būti daug priežasčių: noras palengvinti didelio turto valdymą senatvėje, finansiniai poreikiai ar mintis parduoti dalį turto siekiant gauti papildomų pajamų – dažna motyvacija. Kaip mpw nekilnojamasis turtas aiškina, su mažesniais plotais dažnai pasieksite didesnę kvadratinio metro kainą.

Tačiau dalijant reikia atsižvelgti į keletą dalykų. Pavyzdžiui, planuojamos teritorijos turi būti užstatomos; Nenaudojami sodo žemės sklypai paprastai kainuoja mažą kainą. Realiai padalijus turtas oficialiai padalijamas ir jam suteikiami nauji sklypų numeriai, o idealiai padalijus jis lieka kaip bendras plotas, tačiau perleidžiamos bendrosios nuosavybės dalys.

Teisiniai padalijimo aspektai

Turto padalijimo teisinė bazė nustatyta statybos kodekse ir plėtros planuose. Daugelyje federalinių žemių taip pat reikalingas atsakingos institucijos patvirtinimas. Padalijimo procesas apima kreipimąsi į žemės registro įstaigą, oficialų matavimą, notaro pareiškimą dėl padalijimo ir vėlesnį įrašą žemės registre. Šie veiksmai gali užtrukti nuo trijų iki dvylikos mėnesių, priklausomai nuo sudėtingumo, o išlaidos paprastai yra nuo 3 000 iki 5 000 eurų, teigiama svetainėje. Žemės atskaitos vertės – Vokietija atlieka.

„Torsten Just“ nustatė naujo gyvenamojo rajono plėtros kursą, bendradarbiaudamas su „Deutsche Bank Immobilien“ ir dviem regioninėmis statybos bendrovėmis „Akost“ ir „Sander“. Pirkėjai nėra pririšti prie konkrečių pastatų planų ir gali rinktis iš daugybės namų modelių – nuo ​​miesto vilų iki dizainerių kurtų namų ir vasarnamių. Toks lankstumas skatina būsimų statybininkų kūrybiškumą ir stiprina vietos bendruomenę, kaip pabrėžia Justas.

Šiame įdomiame vystymosi etape kaimo bendruomenei lieka aišku tik viena: Kalübbe kažkas vyksta ir ateitis atrodo daug žadanti.