Jauna dzīve Kalübē: Torstens Justs dala savu īpašumu ģimenēm!

Jauna dzīve Kalübē: Torstens Justs dala savu īpašumu ģimenēm!

Torstens Justs, pieredzējis īpašuma īpašnieks no Kalübbes, ir spēris drosmīgu soli: viņš sadala savu lielo īpašumu 24 atsevišķos zemes gabalos, katrs no 900 līdz 1000 kvadrātmetriem. Tādējādi tiek radīta vieta jauniem būvniecības projektiem un piešķirta jaunā “Am Sonnenkamp” dzīvojamā rajona pamatiem seja. Saskaņā ar SVZ Torstena Justa meita kļūst par pirmo šī daudzsološā rajona iemītnieci.

Jauno īpašumu cena ir aptuveni 79 eiro par kvadrātmetru, kas kopā veido no 75 000 līdz 80 000 eiro. Torstens Justs, kurš pats dzīvoja lielajā īpašumā, uz laiku ir atkāpies uz Neibrandenburgu, lai sāktu jaunu dzīves posmu. Viņa projekts atspoguļo arī rosīgo ciema dzīvi Kalübbe, ko bagātina gleznains skaists ezers, dažādas sporta iespējas un dienas aprūpes centrs kaimiņpilsētā Breesen.

Īpašuma dalīšanas priekšrocības

Arvien vairāk īpašumu īpašnieku ne tikai Kaļubē, bet arī visā valstī apsver, vai viņiem vajadzētu dalīties ar savu zemi. Tam var būt daudz iemeslu: vēlme atvieglot liela īpašuma apsaimniekošanu vecumdienās, finansiālās vajadzības vai doma pārdot daļu īpašuma, lai gūtu papildu ienākumus, ir izplatīta motivācija. Kā mpw nekustamais īpašums skaidro, ar mazākām platībām jūs bieži sasniedzat augstāku kvadrātmetra cenu.

Tomēr, sadalot, jāņem vērā dažas lietas. Piemēram, plānotajām teritorijām jābūt apbūvējamām; Par neizmantotiem dārza zemes gabaliem parasti ir zema cena. Ar reālu sadalīšanu īpašums tiek oficiāli sadalīts un piešķirti jauni zemes gabalu numuri, savukārt ideālā sadalē tas paliek kā kopplatība, bet tiek nodotas kopīpašuma daļas.

Sadalīšanas juridiskie aspekti

Īpašuma sadales tiesiskais regulējums ir noteikts būvnormatīvā un attīstības plānos. Daudzās federālajās zemēs ir nepieciešams arī apstiprinājums no atbildīgās iestādes. Sadalīšanas process ietver iesniegumu zemesgrāmatu nodaļā, oficiālu uzmērīšanu, sadalīšanas deklarācijas sastādīšanu pie notāra un sekojošu ierakstu zemesgrāmatā. Šīs darbības var ilgt no trīs līdz divpadsmit mēnešiem atkarībā no sarežģītības, un izmaksas parasti ir no 3000 līdz 5000 eiro, teikts vietnē. Zemes atsauces vērtības - Vācija veic.

Torsten Just noteica kursu jaunā dzīvojamā rajona attīstībai sadarbībā ar Deutsche Bank Immobilien un diviem reģionālajiem būvniecības uzņēmumiem Akost un Sander. Pircēji nav piesaistīti konkrētiem ēku plāniem un var izvēlēties starp plašu māju modeļu klāstu, sākot no pilsētas villām līdz dizaineru mājām un bungalo. Šī elastība veicina topošo būvnieku radošumu un stiprina vietējo sabiedrību, kā uzsver Justs.

Šajā aizraujošajā attīstības posmā ciemata kopienai ir skaidrs tikai viens: Kalübē kaut kas notiek, un nākotne izskatās daudzsološa.