Nieuw leven in Kalübbe: Torsten deelt gewoon zijn eigendom voor gezinnen!

Nieuw leven in Kalübbe: Torsten deelt gewoon zijn eigendom voor gezinnen!

Torsten Just, een ervaren vastgoedeigenaar uit Kalübbe, heeft een gewaagde stap gezet: hij verdeelt zijn grote pand in 24 individuele percelen, elk tussen de 900 en 1000 vierkante meter groot. Daarmee creëert het ruimte voor nieuwbouwprojecten en geeft het de fundering van de nieuwe woonwijk ‘Am Sonnenkamp’ een gezicht. Volgens de SVZ De dochter van Torsten Just wordt de eerste bewoner van dit veelbelovende gebied.

De prijs voor de nieuwbouw ligt rond de 79 euro per vierkante meter, wat in totaal tussen de 75.000 en 80.000 euro uitkomt. Torsten Just, die zelf op het grote landgoed woonde, heeft zich tijdelijk teruggetrokken in Neubrandenburg om aan de nieuwe fase van zijn leven te beginnen. Zijn project weerspiegelt ook het levendige dorpsleven in Kalübbe, dat wordt verrijkt door een schilderachtig mooi meer, een verscheidenheid aan sportmogelijkheden en een kinderdagverblijf in de naburige stad Breesen.

De voordelen van het verdelen van eigendommen

Steeds meer vastgoedeigenaren, niet alleen in Kalübbe maar ook landelijk, overwegen of zij hun grond moeten delen. Daar kunnen veel redenen voor zijn: de wens om het beheer van een groot onroerend goed op oudere leeftijd gemakkelijker te maken, financiële behoeften of het idee om een ​​deel van het onroerend goed te verkopen om extra inkomsten te genereren, zijn veel voorkomende motivaties. Hoe mw vastgoed legt uit: met kleinere oppervlakten bereik je vaak een hogere prijs per vierkante meter.

Er zijn echter een paar dingen waarmee u rekening moet houden bij het verdelen. Zo moeten de geplande gebieden bebouwbaar zijn; Ongebruikte stukken tuingrond brengen doorgaans een lage prijs op. Bij een echte splitsing wordt het pand officieel verdeeld en krijgt het nieuwe perceelnummers, bij een ideale verdeling blijft het een totale oppervlakte, maar worden de mede-eigendomsaandelen overgedragen.

Juridische aspecten van splitsing

Het juridisch kader voor de splitsing van onroerend goed is vastgelegd in het bouwbesluit en de ontwikkelplannen. In veel deelstaten is bovendien goedkeuring van de verantwoordelijke autoriteit vereist. Het splitsingsproces omvat een aanvraag bij het kadaster, een officiële meting, het opmaken van een splitsingsverklaring door een notaris en de daaropvolgende inschrijving in het kadaster. Deze stappen kunnen, afhankelijk van de complexiteit, tussen de drie en twaalf maanden duren en de kosten liggen volgens de website doorgaans tussen de 3.000 en 5.000 euro. Landreferentiewaarden-Duitsland presteert.

Torsten Just zette de koers uit voor de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk in samenwerking met Deutsche Bank Immobilien en twee regionale bouwbedrijven, Akost en Sander. Kopers zijn niet gebonden aan specifieke bouwplannen en kunnen kiezen uit een breed scala aan woningmodellen, van stadsvilla’s tot designwoningen en bungalows. Deze flexibiliteit bevordert de creativiteit van toekomstige bouwers en versterkt de lokale gemeenschap, zoals Just benadrukt.

In deze spannende ontwikkelingsfase blijft voor de dorpsgemeenschap maar één ding duidelijk: er gebeurt iets in Kalübbe en de toekomst ziet er veelbelovend uit.