Nytt liv i Kalübbe: Torsten Just deler eiendommen sin for familier!

Nytt liv i Kalübbe: Torsten Just deler eiendommen sin for familier!

Torsten Just, en erfaren eiendomsbesitter fra Kalübbe, har tatt et dristig steg: Han deler sin store eiendom i 24 enkelttomter, hver mellom 900 og 1000 kvadratmeter store. På den måten skaper det rom for nye byggeprosjekter og gir grunnlaget for det nye boligområdet «Am Sonnenkamp» et ansikt. I følge SVZ Torsten Justs datter blir den første beboeren i dette lovende området.

Prisen for de nye eiendommene er rundt 79 euro per kvadratmeter, som utgjør mellom 75.000 og 80.000 euro totalt. Torsten Just, som selv bodde på den store eiendommen, har midlertidig trukket seg tilbake til Neubrandenburg for å starte den nye fasen av livet. Prosjektet hans gjenspeiler også det livlige landsbylivet i Kalübbe, som er beriket av en pittoresk vakker innsjø, en rekke sportsmuligheter og en barnehage i nabobyen Breesen.

Fordelene med å dele eiendom

Stadig flere eiendomsbesittere, ikke bare i Kalübbe men også på landsbasis, vurderer om de skal dele grunnen sin. Det kan være mange årsaker til dette: ønsket om å gjøre det lettere å administrere en stor eiendom i alderdommen, økonomiske behov eller ideen om å selge en del av eiendommen for å generere ekstra inntekt er vanlige motivasjoner. Hvordan mpw eiendom forklarer, med mindre arealer oppnår man ofte høyere kvadratmeterpris.

Det er imidlertid et par ting du bør vurdere når du deler. For eksempel skal planområdene være byggbare; Ubrukte hagearealer har vanligvis en lav pris. Ved en reell deling deles eiendommen offisielt og får nye parsellnummer, mens den ved en ideell deling står igjen som et samlet areal, men sameieandeler overføres.

Juridiske aspekter ved deling

De juridiske rammene for eiendomsdeling er nedfelt i bygningsloven og bebyggelsesplanene. I mange føderale stater kreves også godkjenning fra ansvarlig myndighet. Delingsprosessen inkluderer søknad til tinglysingskontoret, offisiell måling, opprettelse av delingserklæring av notar og etterfølgende oppføring i grunnboken. Disse trinnene kan ta mellom tre og tolv måneder, avhengig av kompleksiteten, og kostnadene er vanligvis mellom 3000 og 5000 euro, ifølge nettstedet Landreferanseverdier-Tyskland utfører.

Torsten Just satte kursen for utviklingen av det nye boligområdet i samarbeid med Deutsche Bank Immobilien og to regionale byggefirmaer, Akost og Sander. Kjøpere er ikke bundet til spesifikke byggeplaner og kan velge mellom et bredt utvalg av husmodeller, fra byvillaer til designerhus og bungalower. Denne fleksibiliteten fremmer kreativiteten til fremtidige byggherrer og styrker lokalsamfunnet, som Just understreker.

I denne spennende utviklingsfasen er det bare én ting som gjenstår klart for landsbysamfunnet: Noe skjer i Kalübbe og fremtiden ser lovende ut.