Nowe życie w Kalübbe: Torsten Just dzieli się swoją posiadłością z rodzinami!

Nowe życie w Kalübbe: Torsten Just dzieli się swoją posiadłością z rodzinami!

Torsten Just, doświadczony właściciel nieruchomości z Kalübbe, podjął odważny krok: dzieli swoją dużą nieruchomość na 24 oddzielne działki, każda o powierzchni od 900 do 1000 metrów kwadratowych. W ten sposób tworzy przestrzeń dla nowych projektów budowlanych i nadaje oblicze fundamentom nowej dzielnicy mieszkalnej „Am Sonnenkamp”. Według SVZ Córka Torstena Justa zostaje pierwszą mieszkanką tej obiecującej okolicy.

Cena nowych nieruchomości wynosi około 79 euro za metr kwadratowy, co daje łącznie kwotę od 75 000 do 80 000 euro. Torsten Just, który sam mieszkał na dużej posiadłości, tymczasowo wycofał się do Neubrandenburga, aby rozpocząć nowy etap swojego życia. Jego projekt odzwierciedla także tętniące życiem życie na wsi w Kalübbe, które wzbogaca malownicze, piękne jezioro, różnorodne możliwości uprawiania sportu i ośrodek opieki dziennej w sąsiednim mieście Breesen.

Zalety podziału majątku

Coraz więcej właścicieli nieruchomości, nie tylko w Kalübbe, ale także w całym kraju, zastanawia się, czy powinni podzielić się swoją ziemią. Powodów może być wiele: częstymi motywacjami jest chęć ułatwienia zarządzania dużą nieruchomością na starość, potrzeby finansowe czy pomysł sprzedaży części nieruchomości w celu wygenerowania dodatkowego dochodu. Jak mpw nieruchomości wyjaśnia, przy mniejszych powierzchniach często osiąga się wyższą cenę za metr kwadratowy.

Przy podziale należy jednak wziąć pod uwagę kilka rzeczy. Na przykład zaplanowane obszary muszą nadawać się do zabudowy; Niewykorzystane kawałki ziemi ogrodowej zwykle osiągają niską cenę. Przy podziale rzeczywistym następuje urzędowy podział nieruchomości i nadanie jej nowych numerów działek, natomiast przy podziale idealnym pozostaje ona całkowitą powierzchnią, ale przechodzą udziały współwłasności.

Prawne aspekty podziału

Ramy prawne podziału nieruchomości określone są w prawie budowlanym i planach zagospodarowania przestrzennego. W wielu krajach związkowych wymagana jest również zgoda właściwego organu. Proces podziału obejmuje wniosek do urzędu stanu cywilnego, dokonanie pomiaru, sporządzenie oświadczenia o podziale przez notariusza i późniejszy wpis do księgi wieczystej. Według strony internetowej te kroki mogą zająć od trzech do dwunastu miesięcy, w zależności od złożoności, a koszty zwykle wahają się od 3000 do 5000 euro Wartości referencyjne gruntów – Niemcy wykonuje.

Torsten Just wytyczył kierunek rozwoju nowej dzielnicy mieszkaniowej we współpracy z Deutsche Bank Immobilien i dwiema regionalnymi firmami budowlanymi, Akost i Sander. Kupujący nie są przywiązani do konkretnych planów budowlanych i mogą wybierać spośród szerokiej gamy modeli domów, od willi miejskich po designerskie domy i bungalowy. Ta elastyczność sprzyja kreatywności przyszłych budowniczych i wzmacnia lokalną społeczność, jak podkreśla Just.

W tej ekscytującej fazie rozwoju dla społeczności wiejskiej tylko jedno pozostaje jasne: w Kalübbe coś się dzieje, a przyszłość wygląda obiecująco.